Gwanggyo San Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gwanggyo San Xi

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.95億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yonginsinbong 小学校
    京畿道の上位2%
    7分 / 0.4km
  • S
    Yonginhanbit 中学校
    京畿道の上位3%
    1.6km
  • S
    Sinbong 高校
    京畿道の上位10%
    ソウル大学 수시 합격 1
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
25名
資料のある3校の合計
医学部
8名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yonginsinbong 小学校
S
上位2%
 7分 / 0.4km
Sinbong 中学校
S
上位14%
0.6km
Sinbong 高校
ソウル大学 수시 합격 1
S
上位10%
0.7km
Hongcheon 中学校
S
上位7%
0.9km
Seongbok 高校
A
上位34%
1.0km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
良い
80点
交通
43点
非常に注目
生活
79点
良い
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinbong-dong チョンセ差額投資
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Gwanggyo San Xi 概要

Gwanggyo San Xi · 京畿道 龍仁市 水枝区 Sinbong-dong · 445戸 · 竣工 2015.04。

Gwanggyo San Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 895,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、15階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanggyo San Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.55億ウォン–10.85億ウォン、6〜10階 10.95億ウォン、11〜15階 10.95億ウォン–11億ウォン です。急ぎの売出水準は9.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanggyo San Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。

近隣の学校：Yonginsinbong 小学校、Seongbok 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanggyo San Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 895,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、15階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanggyo San Xi · 京畿道 龍仁市 水枝区 Sinbong-dong · 445戸 · 竣工 2015.04。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.6億ウォン；チョンセ保証金推定 5.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.11億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yonginsinbong 小学校、Seongbok 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanggyo San Xi 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.55億ウォン–10.85億ウォン、6〜10階 10.95億ウォン、11〜15階 10.95億ウォン–11億ウォン です。急ぎの売出水準は9.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanggyo San Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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