교문동 동방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동방 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    교문초
    경기 상위 61%
    8분 / 0.4km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    1.3km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교문초등학교
B
상위 61%
 8분 / 0.4km
구리중학교
C
상위 85%
0.8km
구리고등학교
B
상위 52%
0.9km
교문중학교
B
상위 62%
0.9km
토평중학교
B
상위 61%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    수택2구역
    252m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    278m
  • A
    재건축
    한성
    305m
  • B
    재건축
    삼용주택
    346m
  • B
    공사
    업무시설
    601m
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
66점
보통
생활
74점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동방 한눈에 보기

동방은 교문동에 위치한 307세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

동방 24평 매매 최근 실거래가는 6억 2,300만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.

동방 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.3억, 중층(8~14층) 6.3억~6.4억, 고층(15~22층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피터팬어린이집 (20m), e편한어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 구리시체육관.동방아파트 (47m), 구리시체육관.동방아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용인대백호체육관 (70m), 서울삼성치과의원 (117m)이 있습니다.

동방 단지 정보

세대수
307세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
13~22층
용적률
354%
건폐율
26%
주차
321대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동방티앤씨 주식회사
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 8,312만3억 4,990만
32평7억 1,447만4억 3,634만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.9%

계약일동층거래가
2026.09.28—11층6억 2,300만
2026.06.30—15층5억 7,500만
2026.04.01101동14층5억 6,500만
2026.03.31101동18층5억 2,500만
2026.01.30102동6층5억 5,700만
2026.01.05102동8층5억 3,000만
2026.01.02101동12층5억 1,500만
2025.12.15102동10층5억 3,000만
2025.11.14101동18층4억 7,800만
2025.10.25102동5층5억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 2,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 162세대—26.05.13 32평 8층 6억 7,000만
102동22층 · 145세대—26.05.13 32평 14층 6억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
교문초등학교417m경기 상위 61%
구리중학교769m경기 상위 85%
교문중학교901m경기 상위 62%
구리고등학교856m경기 상위 52%
토평고등학교926m경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통도 좋고 주변 편의 시설도 좋으며 지하철 개통시 강남권도 더 빨리가서 기대됩니다

    후쓰야 · 2023.01

자주 묻는 질문

동방 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동방 24평 매매 최근 실거래가는 6억 2,300만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.
동방 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동방 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.3억, 중층(8~14층) 6.3억~6.4억, 고층(15~22층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동방 24평 보유세는 얼마인가요?
동방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.3억입니다.
동방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동방은 교문동에 위치한 307세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
동방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 교문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
동방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피터팬어린이집 (20m), e편한어린이집 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 구리시체육관.동방아파트 (47m), 구리시체육관.동방아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용인대백호체육관 (70m), 서울삼성치과의원 (117m)이 있습니다.

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