상현동 상현마을현대성우3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상현마을현대성우3차
상현마을현대성우3차

상현마을현대성우3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
54평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상현마을현대성우3차 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    솔개초
    경기 상위 3%
    5분 / 0.3km
  • S
    상현중
    경기 상위 4%
    1.2km
  • S
    서원고
    경기 상위 14%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 14%
0.3km
S
상위 3%
5분 / 0.3km
S
상위 10%
0.4km
S
상위 17%
0.9km
A
상위 32%
1.0km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
2개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    219m
  • B
    리모델링
    서원마을현대홈타운
    629m
  • A
    산업단지
    용인 플랫폼시티
    819m
  • A
    도시
    경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
    868m
  • C
    리모델링
    광교상현마을현대
    935m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
68점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

상현마을현대성우3차 한눈에 보기

상현마을현대성우3차는 상현동에 위치한 336세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

상현마을현대성우3차 54평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.10.06 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.

상현마을현대성우3차 54평(전용 138.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.7억, 중층(7~12층) 10.7억~10.9억, 고층(13~19층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상현마을현대성우3차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한양예술음악학원 (144m), 스카이영어학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대성우1차아파트 (188m), 광교레이크포레 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상현수치과의원 (225m), 읍천리382 수지상현점 (230m)이 있습니다.

상현마을현대성우3차 단지 정보

세대수
336세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
14~19층
용적률
187%
건폐율
13%
주차
668대 (세대당 1.98대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
성우종합건설(주)
평형
42·54·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평9억 154만5억 8,787만
54평9억 2,453만6억 5,478만
69평9억 4,150만6억 6,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.10.06—10층9억 4,000만
2026.08.08—14층8억 4,500만
2026.07.11—18층9억 1,700만
2026.06.06285동1층8억
2026.04.11283동5층8억 9,000만
2026.03.28285동15층8억 3,000만
2026.03.24285동9층7억 4,000만
2026.02.27284동19층8억 3,300만
2025.10.15283동9층8억 3,000만
2025.09.30284동8층7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 54평 매매 매물 5건 · 최저 10억 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
281동16층 · 63세대남동향26.06.03 42평 7층 8억 8,800만
282동16층 · 63세대남동향26.07.28 42평 10층 8억 8,000만
283동17층 · 61세대남동향26.07.18 69평 15층 9억 2,500만
284동19층 · 75세대남향26.02.27 54평 19층 8억 3,300만
285동19층 · 74세대남향26.06.06 54평 1층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
솔개초등학교267m경기 상위 3%
서원중학교369m경기 상위 10%
소현중학교946m경기 상위 17%
서원고등학교254m경기 상위 14%
상현고등학교978m경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 짧게 살아 본 후기 ○아파트 엘리베이터 교체 완료되어 깨끗하고 좋아요. ○ 아파트 배치와 향이 좋아 따뜻하고,시원해요 ○주차 1.98대 쾌적,주차매너 좋아요. ○동간간격 넓고 원희캐슬 상가 접근성이 좋아요. ○원희캐슬 모든 버스 사용과 성복역 근접. ○원삼 하이닉스까지 40분 소요됩니다. ○ 초,중,고 초근접 안전 인프라 학군 좋아요 ○ 방과 거실 넓음,전실 있어 좋고,장 짜면 좋음.

    innogi · 2026.07
  • 회사 가깝고 좋아요

    나존쟁 · 2023.06
  • 현대성우3차아파트는 학군도 좋고 교통도 좋고 생활편의시설도 3분거리에 많아서 살기에 아주 좋아요. 광교호수공원이 근처에 있어 운동이나 산책하기에도 아주 좋아요~

    콩자반#130 · 2022.12
  • 개발 호재 및주변 환경 개발 정보

    다롱이2 · 2021.02

자주 묻는 질문

상현마을현대성우3차 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상현마을현대성우3차 54평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.10.06 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 10억(고층)입니다.
상현마을현대성우3차 54평 적정 호가는 얼마인가요?
상현마을현대성우3차 54평(전용 138.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.7억, 중층(7~12층) 10.7억~10.9억, 고층(13~19층) 10.9억~11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HkyTo?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상현마을현대성우3차 54평 보유세는 얼마인가요?
상현마을현대성우3차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상현마을현대성우3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상현마을현대성우3차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상현마을현대성우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 42평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.6억입니다.
상현마을현대성우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상현마을현대성우3차는 상현동에 위치한 336세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
상현마을현대성우3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 솔개초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
상현마을현대성우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한양예술음악학원 (144m), 스카이영어학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대성우1차아파트 (188m), 광교레이크포레 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상현수치과의원 (225m), 읍천리382 수지상현점 (230m)이 있습니다.
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