풍납동 송파현대힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파현대힐스테이트 한눈에 보기

송파현대힐스테이트는 풍납동에 위치한 166세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

송파현대힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 16억 4,500만(중층)입니다.

송파현대힐스테이트 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 15.9억~16.6억, 중층(5~8층) 16.6억~16.9억, 고층(9~11층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파현대힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물섬어린이집 (40m), 새들이깃드는나무수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더빈마켓 (70m), 달콤커피 송파점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 토성오거리 (120m), 강동구청역 (182m)이 있습니다.

송파현대힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송파현대힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 5,985만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 16억 4,201만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송파현대힐스테이트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파현대힐스테이트 32평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 16억 4,500만(중층)입니다.

송파현대힐스테이트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

송파현대힐스테이트 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~4층) 15.9억~16.6억, 중층(5~8층) 16.6억~16.9억, 고층(9~11층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FqDpa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파현대힐스테이트 32평 보유세는 얼마인가요?

송파현대힐스테이트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파현대힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송파현대힐스테이트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 5,985만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 16억 4,201만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파현대힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파현대힐스테이트에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파현대힐스테이트는 풍납동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파현대힐스테이트는 풍납동 아파트 19곳 중 평당 시세 8위(평당 5,131만원)입니다. 풍납동에서 가장 비싼 아파트는 잠실올림픽공원아이파크(평당 8,953만원)입니다.

송파현대힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파현대힐스테이트 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 9,769만원에서 2026년 10월 16억 4,201만원으로 10년간 +174.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 16억 4,578만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +36%, 3년 +55.6%, 5년 +24.2%, 전세가율 44.5%.

송파현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 6.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 7.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.5억입니다.

송파현대힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파현대힐스테이트는 풍납동에 위치한 166세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

송파현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울토성초등학교, 성내중학교, 보성고등학교가 있습니다.

송파현대힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보물섬어린이집 (40m), 새들이깃드는나무수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더빈마켓 (70m), 달콤커피 송파점 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 토성오거리 (120m), 강동구청역 (182m)이 있습니다.

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