남양아이파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?

남양아이파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FirXp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양아이파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.

남양아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

남양읍 남양아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

남양읍 남양리 2320-2 업무시설
970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양아이파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동양초
경기 상위 73%
18분 / 0.9km
B
신백중
경기 상위 57%
0.4km
S
남양고
경기 상위 23%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신백중학교	B 상위 57%	0.4km
남양고등학교	S 상위 23%	0.7km
동양초등학교	B 상위 73%	18분 / 0.9km
남양중학교	C 상위 85%	1.0km

환경

거주점수

유의

58점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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남양아이파크 한눈에 보기

남양아이파크는 남양읍에 위치한 265세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

남양아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.07.26 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(12층)입니다.

남양아이파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 현대아이파크 (57m), 현대아이파크 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요미상회 (83m), 카페인중독 화성시청점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 대수학교습소 (103m), 키즈엘어린이집 (177m)이 있습니다.

남양아이파크 단지 정보

세대수: 265세대
입주: 2009.08 (18년차)
층수: 13~15층
용적률: 179%
건폐율: 19%
주차: 360대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 33·47·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 3,281만	2억 4,263만
47평	5억 1,977만	3억 7,340만
55평	5억 6,302만	3억 9,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.26	—	12층	3억 6,000만
2026.04.22	103동	2층	3억 3,500만
2026.02.22	103동	6층	3억
2025.12.10	105동	5층	3억 3,800만
2025.10.16	104동	5층	3억 3,500만
2025.08.22	105동	4층	3억 1,500만직거래
2025.07.28	103동	9층	3억 2,000만직거래
2025.05.02	105동	1층	3억 1,500만
2025.04.07	104동	9층	3억 1,000만
2025.03.22	105동	1층	3억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 43세대	남향	25.09.30 47평 5층 6억 1,000만
102동	15층 · 44세대	남향	26.04.23 55평 7층 5억 8,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.04.22 33평 2층 3억 3,500만
104동	15층 · 58세대	남향	25.10.16 33평 5층 3억 3,500만
105동	15층 · 60세대	남향	25.12.10 33평 5층 3억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동양초등학교	911m	경기 상위 73%
신백중학교	409m	경기 상위 57%
남양중학교	966m	경기 상위 85%
남양고등학교	740m	경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아요
시크시크 · 2022.11
차있으면 살기 좋아요
다우2 · 2022.07

자주 묻는 질문

남양아이파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양아이파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.07.26 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(12층)입니다.
남양아이파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양아이파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FirXp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양아이파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.
남양아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양아이파크는 남양읍에 위치한 265세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
남양아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
남양아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대아이파크 (57m), 현대아이파크 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요미상회 (83m), 카페인중독 화성시청점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 대수학교습소 (103m), 키즈엘어린이집 (177m)이 있습니다.

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