산곡동 현대2차(179-69) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대2차(179-69)
현대2차(179-69)

현대2차(179-69)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
현대2차(179-69) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천산곡초
    인천 상위 19%
    16분 / 0.8km
  • S
    산곡중
    인천 상위 14%
    0.6km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    0.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세일고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
0.1km
명신여자고등학교
B
상위 67%
0.3km
산곡중학교
S
상위 14%
0.6km
인천산곡초등학교
S
상위 19%
 16분 / 0.8km
청천중학교
C
상위 78%
1.2km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동원(801동)
    430m
  • A
    재건축
    재원
    497m
  • A
    재개발
    산곡6구역
    514m
  • A
    재건축
    한양2단지
    843m
환경
거주점수
유의
58점
교통
62점
보통
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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현대2차(179-69) 한눈에 보기

현대2차(179-69)는 산곡동에 위치한 199세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

현대2차(179-69) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

현대2차(179-69) 25평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.4억, 중층(9~16층) 2.3억~2.5억, 고층(17~25층) 2.3억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대2차(179-69) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세일고등학교 (57m), 철마숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페안녕 (174m), 헬리빈커피 부평산곡점 (438m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평샬레아파트(세일고등학교) (252m), 부평샬레아파트(세일고등학교) (289m)이 있습니다.

현대2차(179-69) 단지 정보

세대수
199세대
입주
2001.11 (26년차)
층수
25~25층
용적률
346%
건폐율
23%
주차
199대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발주식회사
평형
25·33·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 2,818만1억 8,415만
33평3억 899만2억 4,624만
40평3억 6,887만2억 8,643만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2026.08.15—8층2억 3,500만
2025.11.04201동20층2억 2,800만
2025.06.05201동5층2억 2,000만
2025.05.10201동16층2억 1,500만
2025.02.15201동13층2억 500만
2024.06.27201동14층2억 1,300만
2024.03.09201동5층1억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 2억 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 24건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~24층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 199세대남서향26.08.15 25평 8층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천산곡초등학교791m인천 상위 19%
산곡중학교568m인천 상위 14%
청천중학교1.2km인천 상위 78%
세일고등학교57m인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
명신여자고등학교259m인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권. 사립초등학교 있어서 아이어릴때. 좋아요

    자몽라임 · 2022.09

  • 완벽한 숲세권입니다.

    이재병 · 2022.08

자주 묻는 질문

현대2차(179-69) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대2차(179-69) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.15 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.
현대2차(179-69) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
현대2차(179-69) 25평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.4억, 중층(9~16층) 2.3억~2.5억, 고층(17~25층) 2.3억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대2차(179-69) 25평 보유세는 얼마인가요?
현대2차(179-69) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대2차(179-69) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
현대2차(179-69) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대2차(179-69)는 산곡동에 위치한 199세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
현대2차(179-69) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천산곡초등학교, 산곡남중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
현대2차(179-69) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세일고등학교 (57m), 철마숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페안녕 (174m), 헬리빈커피 부평산곡점 (438m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평샬레아파트(세일고등학교) (252m), 부평샬레아파트(세일고등학교) (289m)이 있습니다.

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