남외동 일신에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신에일린의뜰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일신에일린의뜰 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남외초
    울산 상위 24%
    6분 / 0.3km
  • A
    남외중
    울산 상위 33%
    0.2km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 33%
0.2km
S
상위 24%
6분 / 0.3km
C
상위 84%
1.3km
C
상위 93%
1.3km
A
상위 44%
1.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
45점
매우유의
생활
70점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

일신에일린의뜰 한눈에 보기

일신에일린의뜰은 남외동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

일신에일린의뜰 38평 매매 최근 실거래가는 6억 450만(2026.08.26 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

일신에일린의뜰 38평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.8억, 고층(7~10층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신에일린의뜰 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해성어린이집 (72m), 에일린미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 남외중학교앞 (135m), 남외중학교앞 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 동천동강병원점 (136m), 동천동강병원 (136m)이 있습니다.

일신에일린의뜰 단지 정보

세대수
920세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
10~18층
용적률
234%
건폐율
24%
주차
1,400대 (세대당 1.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일신이앤씨
평형
33·38·42·48·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 5,477만4억 4,076만
38평6억 247만4억 6,152만
42평6억 2,897만4억 7,714만
48평6억 2,659만4억 9,471만
56평6억 8,177만5억 701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.08.26—7층6억 450만
2026.01.08104동10층5억 8,400만
2026.01.07104동6층5억 5,300만
2025.11.09109동3층5억 4,400만
2025.10.16109동2층5억 1,050만
2025.09.13104동6층5억 7,000만
2025.08.05109동8층4억 2,000만직거래
2024.12.20109동9층5억 7,000만
2024.09.28109동10층5억 8,900만
2024.09.05104동16층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 6건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 9,500만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 15개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 60세대남향25.10.10 42평 4층 6억
102동14층 · 56세대남향26.09.11 56평 14층 7억 2,500만(동 추정)
103동14층 · 54세대남향26.03.31 42평 10층 6억 4,000만
104동로열18층 · 68세대—26.08.26 38평 7층 6억 450만(동 추정)
105동14층 · 28세대남향25.07.19 33평 12층 5억 3,600만
106동14층 · 56세대남향25.09.20 48평 2층 5억 8,000만
107동14층 · 56세대남향26.05.28 48평 8층 6억 2,000만
108동10층 · 60세대남향26.04.21 42평 3층 5억 8,500만
109동10층 · 59세대남향25.11.09 38평 3층 5억 4,400만
110동10층 · 59세대남향26.04.16 33평 4층 5억 1,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동14층 · 83세대남향26.05.11 33평 1층 4억 7,300만
112동14층 · 56세대남향26.02.07 33평 2층 4억 9,300만
113동18층 · 36세대남향25.09.19 56평 10층 6억 4,900만
114동14층 · 78세대남향26.07.09 33평 4층 5억 6,000만
115동14층 · 52세대남향26.06.14 33평 9층 5억 1,700만
116동11층 · 59세대남향26.01.17 33평 9층 5억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남외초등학교303m울산 상위 24%
남외중학교180m울산 상위 33%
학성여자고등학교1.3km울산 상위 84%
약사고등학교1.3km울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 많이 고민하다 이사왔는데 살기 정말 좋네요 특히 주변에 소화과도 많고 병원이 너무 가까워서 도보로 다 가능하고 주변 마트나 시장도 가까워서 좋습니다 연식대비 관리도 잘되고 대형마트나 결혼식장도 가깝고 어딜가나 중간이라 좋은거 같아요 주차도 1.52 대라 확실히 늦게와도 댈곳이 있고 학교도 바로 앞에 있어 위치적으로 정말 이가격에 이런곳이 있을까 싶네요 제2명촌교 부터 동천 서로 까지 도로 생기면 지금도 좋은데 남구나 북구로 접근성도 더좋아 지겠네요 남외동이 울산에서는 손꼽힐만끔 실거주 하기 좋은곳 인거 같아요.

    서글서글한 · 2025.07
  • 조용하고 살기 좋아요

    임정권 · 2023.06
  • 구축이지만 울산에서는 이정도면 신축급 지하주차장 연결되어있고 평지, 초중품아에 단지 안에 사람들 대부분 대기업종사함. 여유롭고 품위있다. 대형마트, 병원, 카페 등등 생활에 필요한 모든 것들이 너무나 가깝고 동천강이 코 앞이라 산책하기도 좋다. 아이키우며 살기에 최고의 아파트

    기코 · 2023.04
  • 단지가 평지라서 너무좋아용

    나는 억세게 운이좋은 사람입니다^^ · 2023.04
  • 교육환경,거주환경,병원까지 모두 갖추고 있는 살기 좋은 아파트입니다.

    시력이엄청좋은해커 · 2023.03
  • 금리 상승으로 아파트 거래도 없고 가격도 계속 떨어지고 있는데 언제쯤 바닥을 치고 올라갈까요?

    재첩 · 2022.11
  • 조용하고 학교 가깝고 살기 좋아요.

    ^^#295 · 2022.09
  • 이번에 이사 가는대 기대됩니다ㅎㅎ

    아직은부린이 · 2022.08

자주 묻는 질문

일신에일린의뜰 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일신에일린의뜰 38평 매매 최근 실거래가는 6억 450만(2026.08.26 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
일신에일린의뜰 38평 적정 호가는 얼마인가요?
일신에일린의뜰 38평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.8억, 고층(7~10층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CzuWN?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신에일린의뜰 38평 보유세는 얼마인가요?
일신에일린의뜰 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,258만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일신에일린의뜰에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5억입니다.
일신에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일신에일린의뜰은 남외동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
일신에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.
일신에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해성어린이집 (72m), 에일린미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 남외중학교앞 (135m), 남외중학교앞 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 동천동강병원점 (136m), 동천동강병원 (136m)이 있습니다.
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