남외동 나이스빌(1032-12) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나이스빌(1032-12)
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나이스빌(1032-12)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    제2명촌교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    835m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
나이스빌(1032-12) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    학성초
    울산 상위 23%
    3분 / 0.1km
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    1.0km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
학성초등학교
S
상위 23%
 3분 / 0.1km
울산가온고등학교
A
상위 44%
0.7km
가온중학교
B
상위 66%
0.7km
무룡중학교
S
상위 25%
1.0km
학성여자고등학교
C
상위 84%
1.1km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

나이스빌(1032-12) 한눈에 보기

나이스빌(1032-12)는 남외동에 위치한 36세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

나이스빌(1032-12) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.12.16 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.

나이스빌(1032-12) 31평(전용 81.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.6억~2.7억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~10층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나이스빌(1032-12) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 성심치과의원 (55m), 울산연합의원 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인알파학원 (59m), 멀티&건강학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 학성초등학교 (100m), 학성초등학교 (104m)이 있습니다.

나이스빌(1032-12) 단지 정보

세대수
36세대
입주
2006.12 (21년차)
층수
8~10층
주차
36대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
파라종합건설(주),이정건설 주식회사
평형
31·32평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.12.16101동1층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 7,800만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 19세대남동향25.12.16 31평 1층 2억 1,000만
102동10층 · 17세대남동향26.08.15 32평 4층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
학성초등학교144m울산 상위 23%
가온중학교667m울산 상위 66%
무룡중학교963m울산 상위 25%
울산가온고등학교651m울산 상위 44%
학성여자고등학교1.1km울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

나이스빌(1032-12) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
나이스빌(1032-12) 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2025.12.16 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.
나이스빌(1032-12) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
나이스빌(1032-12) 31평(전용 81.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.6억~2.7억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~10층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sMEtm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
나이스빌(1032-12) 31평 보유세는 얼마인가요?
나이스빌(1032-12) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
나이스빌(1032-12) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
나이스빌(1032-12)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
나이스빌(1032-12) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
나이스빌(1032-12)는 남외동에 위치한 36세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
나이스빌(1032-12) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 학성초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
나이스빌(1032-12) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 성심치과의원 (55m), 울산연합의원 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인알파학원 (59m), 멀티&건강학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 학성초등학교 (100m), 학성초등학교 (104m)이 있습니다.

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