남외동 삼환나우빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환나우빌1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
51평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼환나우빌1단지 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남외초
    울산 상위 24%
    4분 / 0.2km
  • A
    남외중
    울산 상위 33%
    0.3km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남외초등학교
S
상위 24%
 4분 / 0.2km
남외중학교
A
상위 33%
0.3km
울산가온고등학교
A
상위 44%
1.3km
학성여자고등학교
C
상위 84%
1.5km
약사고등학교
C
상위 93%
1.7km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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삼환나우빌1단지 한눈에 보기

삼환나우빌1단지는 남외동에 위치한 55세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

삼환나우빌1단지 51평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.03.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(4층)입니다.

삼환나우빌1단지 51평(전용 135.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3억~5.6억, 중층(3~4층) 5.7억~5.8억, 고층(5~7층) 5.7억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환나우빌1단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠남외영어교습소 (22m), 나우잉글리시영어교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌 (56m), 삼환나우빌 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달몬 (72m), 더커피하다 (87m)이 있습니다.

삼환나우빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼환나우빌1단지 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,184만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼환나우빌1단지 단지 정보

세대수
55세대
입주
2010.03 (17년차)
층수
7~7층
용적률
251%
건폐율
44%
주차
143대 (세대당 2.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼환까뮤
평형
44·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
44평4억 6,458만3억 5,593만
51평5억 1,184만4억 1,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.03.14—4층5억 1,500만
2025.07.16102동4층4억 9,700만
2025.04.05101동3층4억 6,000만
2024.12.07101동2층4억 3,000만
2024.11.19101동6층4억 4,000만
2024.11.15102동3층4억 7,300만
2024.09.25101동4층4억 5,000만
2024.06.29101동2층4억 2,500만
2024.05.20102동7층4억 6,000만
2024.04.03102동1층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 51평 매매 매물 3건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,500만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 42세대동향26.10.07 44평 1층 4억 5,700만(동 추정)
102동7층 · 13세대—25.07.16 51평 4층 4억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남외초등학교214m울산 상위 24%
남외중학교296m울산 상위 33%
울산가온고등학교1.4km울산 상위 44%
학성여자고등학교1.5km울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼환나우빌1단지 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼환나우빌1단지 51평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.03.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(4층)입니다.
삼환나우빌1단지 51평 적정 호가는 얼마인가요?
삼환나우빌1단지 51평(전용 135.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3억~5.6억, 중층(3~4층) 5.7억~5.8억, 고층(5~7층) 5.7억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aRVLI?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼환나우빌1단지 51평 보유세는 얼마인가요?
삼환나우빌1단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환나우빌1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼환나우빌1단지 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 1,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,184만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼환나우빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 44평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.1억입니다.
삼환나우빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼환나우빌1단지는 남외동에 위치한 55세대 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
삼환나우빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.
삼환나우빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤엠남외영어교습소 (22m), 나우잉글리시영어교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌 (56m), 삼환나우빌 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달몬 (72m), 더커피하다 (87m)이 있습니다.

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