남외동 남외푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남외푸르지오
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남외푸르지오 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남외초
    울산 상위 24%
    2분 / 0.1km
  • A
    남외중
    울산 상위 33%
    0.2km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남외초등학교
S
상위 24%
 2분 / 0.1km
남외중학교
A
상위 33%
0.2km
울산가온고등학교
A
상위 44%
1.3km
학성여자고등학교
C
상위 84%
1.4km
약사고등학교
C
상위 93%
1.6km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
42점
매우유의
생활
70점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남외푸르지오 한눈에 보기

남외푸르지오는 남외동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

남외푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.07.21 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 500만(1층)입니다.

남외푸르지오 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.9억, 고층(11~15층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남외푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킴앤킴(Kim&kim)영수전문학원 (42m), 눈높이러닝센터남외학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산남외점 (51m), 더커피하다 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (95m), 푸르지오아파트 (111m)이 있습니다.

남외푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남외푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,659만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,260만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남외푸르지오 단지 정보

세대수
892세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
14~18층
용적률
237%
건폐율
19%
주차
1,338대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
33·40·41·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 3,260만4억 1,647만
40평5억 7,440만4억 4,817만
41평5억 9,655만4억 5,292만
46평6억 2,740만4억 6,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.07.21—17층5억 4,500만
2026.05.21103동15층5억 3,500만
2026.05.06105동11층4억 9,000만
2026.04.20105동9층5억 2,400만
2026.03.20105동6층4억 8,000만
2026.02.18105동8층4억 8,000만
2026.01.30103동6층5억 3,800만
2026.01.27107동9층5억 5,000만
2026.01.24105동10층5억 500만
2026.01.22105동12층4억 8,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 5억 500만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 108동, 111동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 107세대남향26.01.20 40평 6층 5억 4,000만
102동18층 · 72세대남향25.11.29 41평 7층 5억 4,300만
103동18층 · 72세대남향26.05.21 33평 15층 5억 3,500만
104동17층 · 66세대남향25.12.01 33평 11층 4억 9,400만
105동15층 · 87세대남향26.05.06 33평 11층 4억 9,000만
106동14층 · 56세대남향25.11.16 33평 11층 5억 1,500만
107동로열15층 · 90세대남향26.01.27 33평 9층 5억 5,000만
108동로열15층 · 90세대남향26.06.15 40평 7층 5억 6,800만
109동18층 · 72세대남향26.06.30 46평 4층 5억 6,700만
110동18층 · 72세대남향26.07.08 46평 13층 6억 3,700만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열18층 · 108세대남향26.04.17 41평 13층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남외초등학교112m울산 상위 24%
남외중학교234m울산 상위 33%
울산가온고등학교1.3km울산 상위 44%
학성여자고등학교1.4km울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아에 조용하고 살기 좋고 학군도 좋고 동내가 깨끗합니다

    럭셔리김 · 2022.04

  • 아이와 살기 좋은 곳입니다.

    안녕달 · 2022.03

자주 묻는 질문

남외푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남외푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.07.21 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 500만(1층)입니다.
남외푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?
남외푸르지오 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.9억, 고층(11~15층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TNXwM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남외푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?
남외푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남외푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남외푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,659만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,260만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남외푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남외푸르지오에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남외푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다.
남외푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남외푸르지오는 남외동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
남외푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.
남외푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 킴앤킴(Kim&kim)영수전문학원 (42m), 눈높이러닝센터남외학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 울산남외점 (51m), 더커피하다 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (95m), 푸르지오아파트 (111m)이 있습니다.

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