거창읍 거창코아루에듀시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거창코아루에듀시티2단지 한눈에 보기

거창코아루에듀시티2단지는 거창읍에 위치한 388세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

거창코아루에듀시티2단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.06 계약, 5층)입니다.

거창코아루에듀시티2단지 30평(전용 71.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거창코아루에듀시티2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 거창축협 하나로마트 본점 (50m), 커피데이 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (91m), 코아루아파트 (307m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루나눔도서관 (168m), 하이드림영어교습소 (168m)이 있습니다.

거창코아루에듀시티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거창코아루에듀시티2단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,274만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

거창코아루에듀시티2단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

거창코아루에듀시티2단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.06 계약, 5층)입니다.

거창코아루에듀시티2단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

거창코아루에듀시티2단지 30평(전용 71.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Czhjm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거창코아루에듀시티2단지 30평 보유세는 얼마인가요?

거창코아루에듀시티2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

거창코아루에듀시티2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 거창코아루에듀시티2단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,274만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거창코아루에듀시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거창코아루에듀시티2단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(거창군 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거창코아루에듀시티2단지는 거창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

거창코아루에듀시티2단지는 거창읍 아파트 18곳 중 평당 시세 4위(평당 875만원)입니다. 거창읍에서 가장 비싼 아파트는 더샵거창포르시엘2차(평당 1,281만원)입니다.

거창코아루에듀시티2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 거창코아루에듀시티2단지의 라이벌 단지는 거창코아루에듀시티(거창읍, 455세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 거창코아루에듀시티2단지 2억 9,000만원, 거창코아루에듀시티 2억 4,650만원으로 거창코아루에듀시티2단지가 17.6% 앞섰고, 2017년 이후 거창코아루에듀시티와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

거창코아루에듀시티2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

거창코아루에듀시티2단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,032만원에서 2026년 10월 2억 6,274만원으로 10년간 +38.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 1,379만원이며 지금은 최고점 대비 -16.3%입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 -3.1%, 5년 -14.1%, 전세가율 75%.

거창코아루에듀시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.

거창코아루에듀시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

거창코아루에듀시티2단지는 거창읍에 위치한 388세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

거창코아루에듀시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.

거창코아루에듀시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 거창축협 하나로마트 본점 (50m), 커피데이 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (91m), 코아루아파트 (307m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루나눔도서관 (168m), 하이드림영어교습소 (168m)이 있습니다.

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