거창코아루에듀시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

거창코아루에듀시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.

거창읍 거창코아루에듀시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거창코아루에듀시티2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

거창코아루에듀시티2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창남초
경남 상위 78%
1.2km
C
거창중
경남 상위 75%
0.8km
S
거창고
경남 상위 7%
서울대 수시 합격 5
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
거창중학교	C 상위 75%	0.8km
창남초등학교	C 상위 78%	1.2km
거창고등학교 서울대 수시 합격 5	S 상위 7%	1.6km
샛별중학교	C 상위 75%	1.7km
거창여자중학교	C 상위 75%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

73점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

거창코아루에듀시티2단지 한눈에 보기

거창코아루에듀시티2단지는 거창읍에 위치한 388세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

거창코아루에듀시티2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.06 계약, 15층)입니다.

거창코아루에듀시티2단지 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거창코아루에듀시티2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 거창축협 하나로마트 본점 (50m), 커피데이 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (91m), 코아루아파트 (307m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루나눔도서관 (168m), 하이드림영어교습소 (168m)이 있습니다.

거창코아루에듀시티2단지 단지 정보

세대수: 388세대
입주: 2016.05 (11년차)
층수: 13~20층
용적률: 202%
건폐율: 18%
주차: 412대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 새천년종합건설(주)
평형: 25·30·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 9,601만	1억 4,543만
30평	2억 5,974만	1억 9,472만
34평	2억 9,610만	2억 1,078만
43평	3억 9,118만	2억 6,486만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	15층	2억 3,000만
2026.03.13	205동	14층	2억 500만
2025.11.08	206동	10층	2억 500만
2025.10.22	202동	1층	1억 8,000만
2025.09.28	205동	3층	1억 8,500만
2025.09.07	202동	17층	1억 9,000만
2025.05.26	202동	11층	1억 9,000만
2024.10.31	205동	19층	2억 900만
2024.10.27	202동	5층	1억 9,700만
2024.09.13	205동	7층	2억 600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (거창군 평균 3.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	13층 · 24세대	남서향	24.07.15 25평 3층 2억 800만
202동동	20층 · 80세대	—	26.02.28 30평 17층 2억 6,800만
203동동	20층 · 80세대	—	26.09.11 30평 6층 2억 6,200만
204동동	20층 · 79세대	—	26.07.06 34평 8층 3억
205동동	20층 · 73세대	—	26.04.22 30평 6층 2억 5,500만
206동동	18층 · 52세대	—	25.11.08 25평 10층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창남초등학교	1.2km	경남 상위 78%
거창중학교	754m	경남 상위 75%
샛별중학교	1.7km	경남 상위 75%
거창고등학교	1.6km	경남 상위 7% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
아림고등학교	1.8km	경남 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거창코아루에듀시티2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거창코아루에듀시티2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.06 계약, 15층)입니다.
거창코아루에듀시티2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 거창코아루에듀시티2단지 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
거창코아루에듀시티2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 거창코아루에듀시티2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,486만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거창코아루에듀시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
거창코아루에듀시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거창코아루에듀시티2단지는 거창읍에 위치한 388세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
거창코아루에듀시티2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창남초등학교, 거창여자중학교, 거창고등학교가 있습니다.
거창코아루에듀시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 거창축협 하나로마트 본점 (50m), 커피데이 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루아파트 (91m), 코아루아파트 (307m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루나눔도서관 (168m), 하이드림영어교습소 (168m)이 있습니다.

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