Geochangkoaru Edu City 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geochangkoaru Edu City 2

Geochang-eup · 388戸 · 2016.05 · 築11年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

2.55億ウォン

5階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

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Geochangkoaru Edu City 2 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.55億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Changnam 小学校
慶尚南道の上位78%
1.2km
C
Geochang 中学校
慶尚南道の上位75%
0.8km
S
Geochang 高校
慶尚南道の上位7%
ソウル大学 수시 합격 5
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geochang 中学校	C 上位75%	0.8km
Changnam 小学校	C 上位78%	1.2km
Geochang 高校ソウル大学 수시 합격 5	S 上位7%	1.6km
Saetbyeol 中学校	C 上位75%	1.7km
Geochang Girls’ 中学校	C 上位75%	1.7km

周辺環境

居住スコア

注目

58点

交通

72点

良い

生活

48点

非常に注目

教育

64点

普通

すべて

交通

学区

生活

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Geochangkoaru Edu City 2 概要

Geochangkoaru Edu City 2 · 慶尚南道 Geochang-gun Geochang-eup · 388戸 · 竣工 2016.05。

Geochangkoaru Edu City 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geochangkoaru Edu City 2 30韓国坪（専有71.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.51億ウォン–2.67億ウォン、7〜13階 2.67億ウォン–2.73億ウォン、14〜19階 2.73億ウォン–2.74億ウォンです。急ぎの売出水準は2.51億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Geochangkoaru Edu City 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。

近隣の学校：Changnam 小学校、Geochang Girls’ 中学校、Geochang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geochangkoaru Edu City 2 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 255,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.06、5階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geochangkoaru Edu City 2 · 慶尚南道 Geochang-gun Geochang-eup · 388戸 · 竣工 2016.05。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Changnam 小学校、Geochang Girls’ 中学校、Geochang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geochangkoaru Edu City 2 30韓国坪（専有71.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.51億ウォン–2.67億ウォン、7〜13階 2.67億ウォン–2.73億ウォン、14〜19階 2.73億ウォン–2.74億ウォンです。急ぎの売出水準は2.51億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geochangkoaru Edu City 2 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.45億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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