Sinheung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinheung 2

Geochang-eup · 97戸 · 1996.05 · 築31年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

1.2億ウォン

14階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

税金計算機

Sinheung 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Chang-dong 小学校
慶尚南道の上位78%
2分 / 0.1km
C
Geochang 中学校
慶尚南道の上位75%
0.2km
S
Geochang 高校
慶尚南道の上位7%
ソウル大学 수시 합격 5
1.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

9名

資料のある2校の合計

医学部

9名

資料のある1校の合計

薬学部

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Chang-dong 小学校	C 上位78%	2分 / 0.1km
Geochang 中学校	C 上位75%	0.2km
Geochang 高校ソウル大学 수시 합격 5	S 上位7%	1.1km
Saetbyeol 中学校	C 上位75%	1.2km
Geochang Girls’ 中学校	C 上位75%	1.2km

周辺環境

居住スコア

注目

53点

交通

84点

とても良い

生活

41点

非常に注目

教育

75点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Sinheung 2 概要

Sinheung 2 · 慶尚南道 Geochang-gun Geochang-eup · 97戸 · 竣工 1996.05。

Sinheung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheung 2 32韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.35億ウォン–1.44億ウォン、6〜10階 1.46億ウォン–1.5億ウォン、11〜15階 1.48億ウォン–1.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,161万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,810万ウォン；チョンセ保証金推定 4,215万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,037万ウォン；チョンセ保証金推定 6,537万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 8,450万ウォン。

近隣の学校：Chang-dong 小学校、Geochangdaeseong 中学校、Geochang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinheung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinheung 2 · 慶尚南道 Geochang-gun Geochang-eup · 97戸 · 竣工 1996.05。
広さ別の相場は？: 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,810万ウォン；チョンセ保証金推定 4,215万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,037万ウォン；チョンセ保証金推定 6,537万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 8,450万ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Chang-dong 小学校、Geochangdaeseong 中学校、Geochang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinheung 2 32韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.35億ウォン–1.44億ウォン、6〜10階 1.46億ウォン–1.5億ウォン、11〜15階 1.48億ウォン–1.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.34億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinheung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,161万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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