Sinheung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신흥2차
Sinheung 2

Sinheung 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
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取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.2億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Chang-dong 小学校
    慶尚南道の上位78%
    2分 / 0.1km
  • C
    Geochang 中学校
    慶尚南道の上位75%
    0.2km
  • S
    Geochang 高校
    慶尚南道の上位7%
    ソウル大学 수시 합격 5
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
9名
資料のある2校の合計
医学部
9名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Chang-dong 小学校
C
上位78%
 2分 / 0.1km
Geochang 中学校
C
上位75%
0.2km
Geochang 高校
ソウル大学 수시 합격 5
S
上位7%
1.1km
Saetbyeol 中学校
C
上位75%
1.2km
Geochang Girls’ 中学校
C
上位75%
1.2km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
53点
交通
86点
とても良い
生活
41点
非常に注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geochang-eup 値上がり物件
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Geochang-eup 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Geochang-eup 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Geochang-eup チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinheung 2 概要

Sinheung 2 · 慶尚南道 Geochang-gun Geochang-eup · 97戸 · 竣工 1996.05。

Sinheung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheung 2 32韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.33億ウォン–1.42億ウォン、6〜10階 1.45億ウォン–1.48億ウォン、11〜15階 1.47億ウォン–1.48億ウォン です。急ぎの売出水準は1.26億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,161万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,797万ウォン；チョンセ保証金推定 4,124万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,862万ウォン；チョンセ保証金推定 6,620万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,420万ウォン。

近隣の学校：Chang-dong 小学校、Geochangdaeseong 中学校、Geochang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinheung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinheung 2 · 慶尚南道 Geochang-gun Geochang-eup · 97戸 · 竣工 1996.05。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,797万ウォン；チョンセ保証金推定 4,124万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8,862万ウォン；チョンセ保証金推定 6,620万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,420万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Chang-dong 小学校、Geochangdaeseong 中学校、Geochang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinheung 2 32韓国坪（専有84.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.33億ウォン–1.42億ウォン、6〜10階 1.45億ウォン–1.48億ウォン、11〜15階 1.47億ウォン–1.48億ウォン です。急ぎの売出水準は1.26億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinheung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,161万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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