변동 새한2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
변동 새한2차는 39세대(1987.11 입주), 21평 최근 실거래 1억 5,000만(2024.12.05, 3층), 매매 시세 1억 4,170만 — 2026.11.13 기준.
새한2차 단지 정보
- 세대수
- 39세대
- 입주
- 1987.11 (40년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 142%
- 건폐율
- 29%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 21·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 4,170만 | 1억 903만 |
| 22평 | 1억 4,652만 | 1억 681만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.05 | 나동 | 3층 | 1억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
- 단지 전체 매물 3건 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~4층
- 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 · 20세대 | 남서향 | 26.01.30 22평 5층 1억 4,500만 |
| 나동 | 5층 · 19세대 | 남향 | 24.12.05 21평 3층 1억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전변동초등학교 | 157m | 대전 상위 40% |
| 대전변동중학교 | 943m | 대전 상위 32% |
| 대전버드내중학교 | 1.1km | 대전 상위 52% |
| 서대전여자고등학교 | 1.6km | 대전 상위 42% |
| 대전괴정고등학교 | 1.6km | 대전 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 변동 아파트 비교
새한2차는 변동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 674만원)입니다. 변동에서 가장 비싼 아파트는 동기포에버(평당 682만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동기포에버 | 246 | 17년 | 682만 |
| 2위 | 천일월드빌 | 210 | 25년 | 679만 |
| 3위 | 새한2차 | 39 | 40년 | 674만 |
| 4위 | 포도힐6차 | 154 | 13년 | 657만 |
| 5위 | 모닝빌 | 140 | 18년 | 625만 |
| 6위 | 탑스빌 | 125 | 15년 | 453만 |
| 7위 | 포도힐(58-3,도시형) | 99 | 16년 | 453만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
새한2차 시세 10년 흐름
새한2차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,876만원에서 2026년 10월 1억 4,170만원으로 10년간 +79.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 3,955만원이며 지금은 최고점 대비 -40.8%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 -15.9%, 5년 -37.1%, 전세가율 76.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
새한2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 26건, 대전 119건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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