장지동 송파위례24단지꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파위례24단지꿈에그린 한눈에 보기

송파위례24단지꿈에그린은 장지동에 위치한 1,810세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

송파위례24단지꿈에그린 21평 매매 최근 실거래가는 15억 3,000만(2026.11.03 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 15억 9,000만(3층)입니다.

송파위례24단지꿈에그린 21평(전용 51.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 15.9억~16.3억, 중층(6~10층) 16.2억~16.6억, 고층(11~15층) 16.5억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파위례24단지꿈에그린 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리키즈어린이집 (51m), 송파위례24어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파꿈에그린서문.위례포레샤인 (162m), 위례아이파크아파트앞 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 니아이 커피 (178m), 어라운드홈 위례점 (200m)이 있습니다.

송파위례24단지꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파위례24단지꿈에그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 625만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음은 아이들이 뛰지 않는이상 거의 없는 편입니다. 인테리어 사장님이 아파트 자재가 좋다고 하시더라구요. 몇년 살아보니 관리 잘되는 아파트입니다. 돈도 알뜰하게 써서 장충금을 엄청 많이 모아놨습니다. 돈이 많아서 5년뒤에는 근처에서 제일 반짝거리는 아파트가 됩니다. 학군도 송례중 덕수고로 이어지는 학군으로 위례 최상위 학군입니다. 일자리 지하철 호재도 많아 투자기치로도 좋습니다.

  현차AI · 2026.05

• 층간소음이 레전드에요, 이사와서 인테리어 공사했는데 단열공사할때 단열은 커녕 쓰레기만 들어가있어서 날림으로 지은듯합니다.. 아파트 관리도 너무 못하고 도색 한번 제대로 못해서 색깔 다빠졌네요 층간소음은 케바케라지만 위아랫집 소리말고도 옆집 소리도 들리고 소음때매 못살았어요

  자신만만한토련기조작원 · 2026.04

• 일자리, 지하철 등 대형호재가 많아요. 위례에서 유명한 명문 송례중 학군이에요. 초중품아에 새솔어린이집도 좋아요. 층간소음이 적어요. 단지에 녹지가 많고 이뻐요.

  현차AI · 2025.09

• 위례최고 입지에요. 인프라가 너무 잘되어 있고, 층간소음도 없어서 살기 좋습니다. 송례중 학군도 최고구요~^^ 지금도 정문앞 정류장에서 장지역 버스로 2정거장 7~9분이면 가는데, 내년에 트램 개통하면 날아갈 것 같습니다

  위례천재 · 2025.07

• 아파트 거주 10년차에 역대급 층간소음 아파트 ㅡㅡ 난생 처음 이웃집과 층간소음 트러블로 이사 결심. 여름에 모기 많아서 애기들 모기퇴치제 필수. 초등 애들 공부 집중되는 가정 비율 낮음.

  바드 · 2025.01

• 초등학교, 중학교가 단지 내에 있어 매우 좋습니다.

  주백그라운드 · 2023.06

• 호재가 많이 기대되는 아파트예요

  soulee · 2023.05

• 위례신사선 준공되면 강남과 바로 옆동네처럼 직결되는 호재가 있습니다

  행복나눔 · 2023.05

자주 묻는 질문

송파위례24단지꿈에그린 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파위례24단지꿈에그린 21평 매매 최근 실거래가는 15억 3,000만(2026.11.03 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 15억 9,000만(3층)입니다.

송파위례24단지꿈에그린 21평 적정 호가는 얼마인가요?

송파위례24단지꿈에그린 21평(전용 51.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 15.9억~16.3억, 중층(6~10층) 16.2억~16.6억, 고층(11~15층) 16.5억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zmxjw?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파위례24단지꿈에그린 21평 보유세는 얼마인가요?

송파위례24단지꿈에그린 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파위례24단지꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파위례24단지꿈에그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 4,440만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 625만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파위례24단지꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파위례24단지꿈에그린에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파위례24단지꿈에그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트램과 위신선, 둘 다 도장, 소형이 끌고 가는 손바뀜, 초중품아이자 송파 국평이고, 남은 숙제는 예타 다음 도장까지의 시간, 커뮤니티는 단지 밖에서 채우는 중, 직주근접은 아직 예정형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zmxjw?section=reason 에 있습니다.

송파위례24단지꿈에그린은 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파위례24단지꿈에그린은 장지동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 7,648만원)입니다.

송파위례24단지꿈에그린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파위례24단지꿈에그린의 라이벌 단지는 위례센트럴자이(창곡동, 1,413세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 위례센트럴자이 23억원, 송파위례24단지꿈에그린 22억 7,000만원으로 송파위례24단지꿈에그린이 위례센트럴자이보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 위례센트럴자이와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

송파위례24단지꿈에그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파위례24단지꿈에그린 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,065만원에서 2026년 11월 16억 625만원으로 10년간 +273% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 16억 3,115만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +17.6%, 3년 +65.7%, 5년 +35.3%, 전세가율 38.6%.

송파위례24단지꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 16억, 전세는 6.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 7억입니다. 31평형의 매매 시세는 20억, 전세는 7.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 8.4억입니다.

송파위례24단지꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파위례24단지꿈에그린은 장지동에 위치한 1,810세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

송파위례24단지꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송례초등학교, 거원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파위례24단지꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우리키즈어린이집 (51m), 송파위례24어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파꿈에그린서문.위례포레샤인 (162m), 위례아이파크아파트앞 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 니아이 커피 (178m), 어라운드홈 위례점 (200m)이 있습니다.

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