신암밀리안 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신암밀리안 24평(전용 58.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.1억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.4억, 고층(17~24층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zjvxK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신암밀리안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신암밀리안에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신암밀리안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.4억입니다.

신암밀리안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕소초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

와부읍 신암밀리안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신암밀리안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

덕소4구역
4m
S
철도

덕소역(GTX-E)
303m
S
철도

덕소역(GTX-F)
303m
B
재개발

덕소5A구역
353m
A
재개발

덕소3구역
536m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신암밀리안 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
덕소초
경기 상위 72%
14분 / 0.7km
B
와부중
경기 상위 56%
1.1km
S
와부고
경기 상위 6%
서울대 10
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕소초등학교	B 상위 72%	14분 / 0.7km
와부중학교	B 상위 56%	1.1km
예봉중학교	C 상위 85%	1.4km
덕소고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	1.4km
와부고등학교 서울대 10	S 상위 6%	1.6km

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신암밀리안 한눈에 보기

신암밀리안은 와부읍에 위치한 68세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

신암밀리안 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.09 계약, 24층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.

신암밀리안 24평(전용 58.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.1억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.4억, 고층(17~24층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신암밀리안 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신암아파트 (51m), 주공3단지.덕소역 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온스 팔당점 (199m), 이디야커피 덕소코레일점 (304m)이 있습니다. 교육 시설로는 백문수학교습소 (278m), 강빛어린이집 (305m)이 있습니다.

신암밀리안 단지 정보

세대수: 68세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 24~24층
용적률: 255%
건폐율: 14%
주차: 59대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신암종건
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 9,525만	3억 4,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.09	—	24층	4억 1,000만
2026.03.23	101동	8층	3억 3,200만
2026.03.20	101동	14층	3억 3,600만
2026.03.09	101동	22층	3억 4,000만직거래
2025.11.19	101동	14층	3억 3,500만
2025.09.18	101동	16층	3억 5,500만
2025.06.09	101동	8층	3억 3,000만
2025.04.17	101동	10층	3억
2024.10.22	101동	12층	2억 9,500만
2024.07.20	101동	6층	2억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 68세대	남서향	26.08.09 24평 24층 4억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕소초등학교	711m	경기 상위 72%
와부중학교	1.1km	경기 상위 56%
예봉중학교	1.4km	경기 상위 85%
덕소고등학교	1.4km	경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
와부고등학교	1.6km	경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신암밀리안 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신암밀리안 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.08.09 계약, 24층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.
신암밀리안 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신암밀리안 24평(전용 58.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 4.1억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.4억, 고층(17~24층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zjvxK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신암밀리안 24평 보유세는 얼마인가요?: 신암밀리안 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신암밀리안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신암밀리안에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신암밀리안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.4억입니다.
신암밀리안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신암밀리안은 와부읍에 위치한 68세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
신암밀리안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕소초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
신암밀리안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신암아파트 (51m), 주공3단지.덕소역 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온스 팔당점 (199m), 이디야커피 덕소코레일점 (304m)이 있습니다. 교육 시설로는 백문수학교습소 (278m), 강빛어린이집 (305m)이 있습니다.

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