Samik Pyucheo Tower · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik Pyucheo Tower 概览

Samik Pyucheo Tower · 釜山 莲堤区 Geoje-dong · 313户 · 竣工 2006.10。

Samik Pyucheo Tower · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 366,000,000 韩元（合同日期 2026.06.21，34层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik Pyucheo Tower 33韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜11层 3.4亿韩元–3.6亿韩元；12〜22层 3.55亿韩元–3.65亿韩元；23〜34层 3.6亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik Pyucheo Tower 33韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.37亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.1亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。

附近学校：Geohak 小学、Geoseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik Pyucheo Tower · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 366,000,000 韩元（合同日期 2026.06.21，34层）；最低挂牌价 330,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik Pyucheo Tower · 釜山 莲堤区 Geoje-dong · 313户 · 竣工 2006.10。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.37亿韩元；全租押金估算 2.55亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.1亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geohak 小学、Geoseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik Pyucheo Tower 33韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜11层 3.4亿韩元–3.6亿韩元；12〜22层 3.55亿韩元–3.65亿韩元；23〜34层 3.6亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从3.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源13套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik Pyucheo Tower 33韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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