보람더하임1차(101~104동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보람더하임1차(101~104동)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보람더하임1차(101~104동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 8.2억입니다.

보람더하임1차(101~104동) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

염창동 보람더하임1차(101~104동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보람더하임1차(101~104동)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보람더하임1차(101~104동) 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액140,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울염창초
서울 상위 77%
6분 / 0.3km
A
경서중
서울 상위 30%
1.5km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

50명

자료 보유 4개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
염창중학교	A 상위 41%	0.3km
서울염창초등학교	C 상위 77%	6분 / 0.3km
염경중학교	B 상위 61%	0.3km
영일고등학교	B 상위 55%	0.9km
세현고등학교	B 상위 71%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

우성연립
152m
S
철도

등촌역(GTX-E)
443m
A
재건축

우성1,2차,삼천리
481m
B
리모델링

염창무학
534m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
565m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT염창동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

염창동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

염창동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

염창동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

염창동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

보람더하임1차(101~104동) 한눈에 보기

보람더하임1차(101~104동)는 염창동에 위치한 202세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

보람더하임1차(101~104동) 41평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.08.23 계약, 6층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 16억(13층)입니다.

보람더하임1차(101~104동) 41평(전용 116.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~5층) 17.3억~17.7억, 중층(6~10층) 17.8억~18억, 고층(11~15층) 18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보람더하임1차(101~104동) 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 최율국어교습소 (40m), 수학과학이야기학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 염동초교.염창보람더하임아파트 (44m), 관음삼성.보람더하임아파트 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서쥬니어치과의원 (66m), 연세현대내과의원 (66m)이 있습니다.

보람더하임1차(101~104동) 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 15~15층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 306대 (세대당 1.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보람건설(주)
평형: 31·35·41·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	12억 5,571만	6억 7,234만
41평	14억 3,181만	8억 2,809만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.23	—	6층	14억
2026.04.16	102동	9층	13억 9,500만
2026.02.07	101동	9층	14억
2025.08.09	102동	5층	12억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 7건 · 최저 16억 · 중간 17억 · 최고 18억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	남향	26.02.07 41평 9층 14억
102동	15층 · 30세대	남향	26.04.16 41평 9층 13억 9,500만
103동	15층 · 87세대	남서향	26.03.31 31평 9층 12억 5,500만
104동	15층 · 29세대	남서향	26.07.18 31평 7층 12억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염창초등학교	303m	서울 상위 77%
염창중학교	272m	서울 상위 41%
염경중학교	315m	서울 상위 61%
영일고등학교	917m	서울 상위 55%
세현고등학교	1.2km	서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치 대비 가격저렴 합니다
오오짱 · 2022.12

자주 묻는 질문

보람더하임1차(101~104동) 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보람더하임1차(101~104동) 41평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.08.23 계약, 6층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 16억(13층)입니다.
보람더하임1차(101~104동) 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 보람더하임1차(101~104동) 41평(전용 116.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~5층) 17.3억~17.7억, 중층(6~10층) 17.8억~18억, 고층(11~15층) 18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보람더하임1차(101~104동) 41평 보유세는 얼마인가요?: 보람더하임1차(101~104동) 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보람더하임1차(101~104동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보람더하임1차(101~104동)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보람더하임1차(101~104동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 8.2억입니다.
보람더하임1차(101~104동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보람더하임1차(101~104동)는 염창동에 위치한 202세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
보람더하임1차(101~104동) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
보람더하임1차(101~104동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 최율국어교습소 (40m), 수학과학이야기학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 염동초교.염창보람더하임아파트 (44m), 관음삼성.보람더하임아파트 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강서쥬니어치과의원 (66m), 연세현대내과의원 (66m)이 있습니다.

강서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

염창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기