명륜동 우송 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우송 한눈에 보기

우송은 명륜동에 위치한 49세대 아파트로, 1978.07 입주한 49년차 단지입니다.

우송 28평(전용 78.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 중층(2~3층) 2.4억~2.6억, 고층(4~5층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우송 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 온천입구 (26m), 온천입구 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 아스타어린이집 (42m), 더마스터(The Master)영수전문학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안나플라워카페 (57m), 명륜편한내과의원 (104m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

우송 28평 적정 호가는 얼마인가요?

우송 28평(전용 78.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 중층(2~3층) 2.4억~2.6억, 고층(4~5층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vnKlp?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우송 28평 보유세는 얼마인가요?

우송 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우송 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.3억입니다.

우송 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우송은 명륜동에 위치한 49세대 아파트로, 1978.07 입주한 49년차 단지입니다.

우송 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.

우송 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 온천입구 (26m), 온천입구 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 아스타어린이집 (42m), 더마스터(The Master)영수전문학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안나플라워카페 (57m), 명륜편한내과의원 (104m)이 있습니다.

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