풍납동 미성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미성맨션은 풍납동에 위치한 275세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 4.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 5.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.8억입니다.
인근 학군으로는 서울토성초등학교, 영파여자중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
최고 11층, 용적률 167%의 단지입니다.
교통 시설로는 풍납백제문화공원 (111m), 갑을.미성아파트 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔탑학원 (114m), 아리솔어린이집 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬커피 오네코 (196m), 더마실카페 송파점 (239m)이 있습니다.
- 미성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 4.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 5.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 6.8억입니다.
- 미성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 미성맨션은 풍납동에 위치한 275세대 아파트로, 1985.06 입주한 42년차 단지입니다.
- 미성맨션 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울토성초등학교, 영파여자중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
- 미성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 풍납백제문화공원 (111m), 갑을.미성아파트 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔탑학원 (114m), 아리솔어린이집 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬커피 오네코 (196m), 더마실카페 송파점 (239m)이 있습니다.
지역 시세 보기
풍납동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저밀 4개동, 아직 안 켜진 시계
오를 이유 3
1용적률 167%의 저밀 구조
4개동 275세대에 용적률 167%. 대지 여유가 그대로 남은 1985년 준공 단지임.
용적률 167%4개동 275세대
242평이 끄는 거래 축
42평이 2025년 6건, 2026년 5건으로 손바뀜 주도. 대형 평형이 단지 가격대의 천장을 이룸.
42평 2025년 6건42평 2026년 5건
3정비 벨트 한가운데 입지
강변현대 리모델링 194m, 모아타운 549m, 유천파크맨션 재건축 582m. 주변이 먼저 새로 바뀜.
리모델링 194m재건축 582m
남은 숙제 3
1자체 정비 시계는 아직 대기
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
유천 조합설립
유천 사업시행인가
모아타운 지정
강변현대 리모델링 착공
지금 여기 · 유천 조합설립 · 19.12.20
다음 이벤트 · 유천 사업시행인가인접 재건축이 다음 단계로 넘어가면 풍납동 일대의 정비 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
저밀 4개동이 새 동네 한가운데 서는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미성맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액153,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울토성초서울 상위 59%6분 / 0.3km
A풍성중서울 상위 37%1.0km
B영파여고서울 상위 69%0.6km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링강변현대아파트194m
- B모아타운풍납동 483-10548m
- B재건축유천파크맨션581m
환경거주점수
좋음
76점
교통
64점
보통
생활
78점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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