각산동 대구혁신에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구혁신에듀포레 한눈에 보기

대구혁신에듀포레는 각산동에 위치한 350세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

대구혁신에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.09.07 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(9층)입니다.

대구혁신에듀포레 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.5억, 중층(4~7층) 2.5억~2.6억, 고층(8~11층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구혁신에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공터영어새론센터영어교습소 (24m), 새론어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구혁신에듀포레아파트후문앞 (80m), 대구혁신에듀포레아파트앞 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 혁신새론점 (212m), 타로도시 (219m)이 있습니다.

대구혁신에듀포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구혁신에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,236만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,372만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 새론초등학교 바로옆이라 애들 등교하기 좋을거 같네요

  유느니이 · 2022.09

• 초등학교 인근, 과학고, 산책로 등 환경, 실수요

  송이봉이 · 2022.06

자주 묻는 질문

대구혁신에듀포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대구혁신에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.09.07 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(9층)입니다.

대구혁신에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대구혁신에듀포레 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.5억, 중층(4~7층) 2.5억~2.6억, 고층(8~11층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vPDpX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대구혁신에듀포레 32평 보유세는 얼마인가요?

대구혁신에듀포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대구혁신에듀포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대구혁신에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,236만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,372만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구혁신에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대구혁신에듀포레에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대구혁신에듀포레는 각산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대구혁신에듀포레는 각산동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 730만원)입니다. 각산동에서 가장 비싼 아파트는 각산서한이다음(평당 888만원)입니다.

대구혁신에듀포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대구혁신에듀포레의 라이벌 단지는 대구혁신포레힐스(각산동, 448세대, 2014년 입주), 각산푸르지오1단지(각산동, 475세대, 2009년 입주), 각산푸르지오2단지(각산동, 596세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 각산푸르지오1단지 2억 4,250만원, 대구혁신에듀포레 2억 3,750만원, 각산푸르지오2단지 2억 3,500만원, 대구혁신포레힐스 2억 3,300만원으로 대구혁신에듀포레가 각산푸르지오1단지보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 대구혁신포레힐스와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

대구혁신에듀포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대구혁신에듀포레 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,069만원에서 2026년 10월 2억 3,372만원으로 10년간 -16.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 5,311만원이며 지금은 최고점 대비 -33.8%입니다. 최근 1년 -6.7%, 3년 -12.9%, 5년 -33%, 전세가율 87.2%.

대구혁신에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.

대구혁신에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대구혁신에듀포레는 각산동에 위치한 350세대 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

대구혁신에듀포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구새론초등학교, 안심중학교, 대구동부고등학교가 있습니다.

대구혁신에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 공터영어새론센터영어교습소 (24m), 새론어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구혁신에듀포레아파트후문앞 (80m), 대구혁신에듀포레아파트앞 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마시그래이 혁신새론점 (212m), 타로도시 (219m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 동구 아파트 전체
• 동구 30평대
• 동구 5억 이하
• 동구 초품아

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 동구 아파트 시세
• 동구 각산동 아파트 시세

각산동 다른 아파트

• 각산푸르지오2단지
• 대구혁신포레힐스
• 각산서한이다음
• 각산성지
• 대구혁신도시서원프레시빌(도시형)
• 각산푸르지오1단지
• 영도행복한마을
• 안심효성타운
• 아트랑스
• 대구혁신도시서한이다음2차
• 각산태영데시앙
• 각산성지비둘기

대구혁신에듀포레 · 아파트 위키에서 더 보기