우송그린 27평 적정 호가는 얼마인가요?

우송그린 27평(전용 69.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.7억, 중층(5~8층) 4.7억~4.8억, 고층(9~12층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tCGEi?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우송그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2억입니다.

우송그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕소초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

와부읍 우송그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우송그린

우송그린
재개발

와부읍 · 62세대 · 1992.09(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

3억 9,000

3층

매물 최저가

4억 8,000

9층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

덕소4구역
0m
S
철도

덕소역(GTX-E)
339m
S
철도

덕소역(GTX-F)
339m
B
재개발

덕소5A구역
395m
A
재개발

덕소3구역
572m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우송그린 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
덕소초
경기 상위 72%
15분 / 0.8km
B
와부중
경기 상위 56%
1.2km
S
와부고
경기 상위 6%
서울대 10
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕소초등학교	B 상위 72%	15분 / 0.8km
와부중학교	B 상위 56%	1.2km
예봉중학교	C 상위 85%	1.4km
덕소고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	1.4km
와부고등학교 서울대 10	S 상위 6%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

95점

매우좋음

생활

53점

유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

와부읍 우송그린은 62세대(1992.09 입주), 27평 최근 실거래 3억 9,000만(2025.06.16, 3층, 직거래), 매매 시세 4억 5,414만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,688만 — 2026.11.05 기준.

우송그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우송그린 한눈에 보기

우송그린은 와부읍에 위치한 62세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

우송그린 27평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.06.16 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(9층)입니다.

우송그린 27평(전용 69.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.7억, 중층(5~8층) 4.7억~4.8억, 고층(9~12층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우송그린 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신암아파트 (72m), 주공3단지.덕소역 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온스 팔당점 (220m), 이디야커피 덕소코레일점 (340m)이 있습니다. 교육 시설로는 백문수학교습소 (294m), 강빛어린이집 (347m)이 있습니다.

우송그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우송그린 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 4억 5,414만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우송그린 단지 정보

세대수: 62세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 8~12층
용적률: 257%
건폐율: 26%
주차: 20대 (세대당 0.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)학산산업개발
평형: 23·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 8,736만	1억 9,728만
27평	4억 5,414만	2억 428만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.6%

계약일	동	층	거래가
2025.06.16	—	3층	3억 9,000만직거래
2025.05.24	—	12층	4억 6,000만
2025.01.10	—	6층	4억 3,000만직거래
2024.03.23	—	6층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 4건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 6건 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우송그린 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 우송그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 62세대	—	26.08.14 23평 2층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕소초등학교	751m	경기 상위 72%
와부중학교	1.2km	경기 상위 56%
예봉중학교	1.4km	경기 상위 85%
덕소고등학교	1.4km	경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
와부고등학교	1.6km	경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 와부읍 아파트 비교

우송그린은 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 23위(평당 1,682만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	덕소강변라온프라이빗	295	4년	2,915만
2위	도심역한양수자인리버파인	908	2년	2,909만
3위	강변스타힐스	423	4년	2,749만
4위	덕소강변신일해피트리	212	2년	2,529만
5위	덕소강변삼익	880	31년	2,116만
6위	한솔강변마을	473	24년	2,033만
7위	덕소주공3단지	782	29년	2,012만
8위	우림루미아트	79	22년	1,991만
9위	세양청마루	216	20년	1,970만
10위	현대	982	30년	1,959만
11위	덕소성일우리미	159	19년	1,930만
12위	덕소아이파크	1,239	20년	1,920만
13위	남양주덕소동부센트레빌	1,220	21년	1,911만
14위	덕소두산위브	1,253	25년	1,911만
15위	건영덕소리버파크	652	25년	1,860만
16위	벽산	579	28년	1,851만
17위	경남아너스빌	267	20년	1,830만
18위	인정하이츠	130	40년	1,818만
19위	덕소한강벽산메가트리움	208	20년	1,812만
20위	덕소쌍용스윗닷홈리버	593	22년	1,805만
21위	한강우성	1,488	29년	1,798만
22위	덕소리버뷰진도	571	29년	1,737만
23위	우송그린	62	35년	1,682만
24위	신한토탈	212	29년	1,675만
25위	강변해태	309	28년	1,660만
26위	강산마을코오롱,대성	1,256	28년	1,655만
27위	신암밀리안	68	22년	1,652만
28위	덕소주공1단지	910	31년	1,625만
29위	덕소주공2단지	694	29년	1,612만
30위	세양아르비채리버	78	20년	1,526만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우송그린 시세 10년 흐름

우송그린 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,584만원에서 2026년 11월 4억 5,414만원으로 10년간 +131.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,365만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +10.1%, 5년 -8.5%, 전세가율 45%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우송그린 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우송그린 27평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2025.06.16 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(9층)입니다.
우송그린 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 우송그린 27평(전용 69.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.7억, 중층(5~8층) 4.7억~4.8억, 고층(9~12층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tCGEi?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우송그린 27평 보유세는 얼마인가요?: 우송그린 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우송그린 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우송그린 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 4억 5,414만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우송그린은 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 우송그린은 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 23위(평당 1,682만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.
우송그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 우송그린 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,584만원에서 2026년 11월 4억 5,414만원으로 10년간 +131.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,365만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +7.6%, 3년 +10.1%, 5년 -8.5%, 전세가율 45%.
우송그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2억입니다.
우송그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우송그린은 와부읍에 위치한 62세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
우송그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕소초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
우송그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신암아파트 (72m), 주공3단지.덕소역 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온스 팔당점 (220m), 이디야커피 덕소코레일점 (340m)이 있습니다. 교육 시설로는 백문수학교습소 (294m), 강빛어린이집 (347m)이 있습니다.

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