GeumgokGS · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

GeumgokGS 概要

GeumgokGS · 京畿道 南楊州市 Geumgok-dong · 260戸 · 竣工 1997.09。

GeumgokGS · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.06、10階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GeumgokGS 37韓国坪（専有98.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、7〜12階 4.2億ウォン–4.3億ウォン、13〜17階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

GeumgokGS 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 7.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。

近隣の学校：Namyangjudonggok 小学校、Geumgok 中学校、Geumgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

GeumgokGS · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 445,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.06、10階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

GeumgokGS · 京畿道 南楊州市 Geumgok-dong · 260戸 · 竣工 1997.09。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.56億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 7.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namyangjudonggok 小学校、Geumgok 中学校、Geumgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

GeumgokGS 37韓国坪（専有98.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、7〜12階 4.2億ウォン–4.3億ウォン、13〜17階 4.3億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

GeumgokGS 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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