ソウル · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

ソウル 概要

ソウル · 京畿道 南楊州市 Geumgok-dong · 365戸 · 竣工 1986.12。

ソウル · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 165,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.18、4階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

ソウル 19韓国坪（専有48.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.21億ウォン、2〜3階 2.26億ウォン–2.31億ウォン、4〜5階 2.26億ウォン–2.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

ソウル 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 6,866万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 7,565万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 7,645万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,634万ウォン。

近隣の学校：Namyangjugeumgok 小学校、Geumgok 中学校、Geumgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

ソウル · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 165,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.18、4階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

ソウル · 京畿道 南楊州市 Geumgok-dong · 365戸 · 竣工 1986.12。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.52億ウォン；チョンセ保証金推定 6,866万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 7,565万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.7億ウォン；チョンセ保証金推定 7,645万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8,634万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namyangjugeumgok 小学校、Geumgok 中学校、Geumgok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

ソウル 19韓国坪（専有48.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.21億ウォン、2〜3階 2.26億ウォン–2.31億ウォン、4〜5階 2.26億ウォン–2.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

ソウル 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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