The Sharp Osan Central · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Osan Central 概要

The Sharp Osan Central · 京畿道 烏山市 Sucheong-dong · 596戸 · 竣工 2020.07。

The Sharp Osan Central · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、16階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Osan Central 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.8億ウォン–7.05億ウォン、8〜14階 7.1億ウォン–7.2億ウォン、15〜22階 7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Osan Central 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。

近隣の学校：Semi 小学校、Maehol 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Osan Central · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、16階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Osan Central · 京畿道 烏山市 Sucheong-dong · 596戸 · 竣工 2020.07。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Semi 小学校、Maehol 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Osan Central 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.8億ウォン–7.05億ウォン、8〜14階 7.1億ウォン–7.2億ウォン、15〜22階 7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Osan Central 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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