신당삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신당삼성에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신당삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖 90m 재개발 벨트, 구축답지 않은 손바뀜, 중구 유일의 삼성 브랜드, 더블역세권이고, 남은 숙제는 몇 년간의 공사 국면, 초등은 만족, 중등부터는 고민, 1999년식 세대 컨디션과 언덕입니다.

신당삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 8.2억입니다.

신당삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청구초등학교, 금호중학교, 성동고등학교가 있습니다.

신당동 신당삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신당삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서울 정중앙, 담장 밖이 바뀜

오를 이유 3

1담장 밖 90m 재개발 벨트

90m 신당8구역이 사업 궤도에 올랐고, 529m 신당10구역이 신속통합기획으로 뒤를 따름.

신당8구역 90m신당10구역 529m

2구축답지 않은 손바뀜

42평 최고 17.4억, 24평 최고 15억. 24평은 2025년 42건으로 매물 회전이 두꺼움.

42평 최고 17.4억24평 2025년 42건

3중구 유일의 삼성 브랜드, 더블역세권

5호선 신금호역과 5·6호선 청구역을 양쪽에 끼고 3호선 약수역까지 도보권. 청구초도 도보권.

신금호·청구 더블역세권세대당 주차 1.31대

주변환경도 발전중

남은 숙제 3

1몇 년간의 공사 국면

집값을 움직일 다음 이벤트

신당8구역 조합설립

신당8구역 관리처분

신당8구역 착공

신당10구역 조합설립

신당8구역 준공

지금 여기 · 신당8구역 관리처분

다음 이벤트 · 신당8구역 착공철거가 끝나고 착공이 시작되면 이웃 신축의 실체가 잡히면서 일대 기준 시세가 먼저 움직임.

구축 삼성 브랜드가 신축 벨트 한가운데 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신당삼성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액153,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울청구초
서울 상위 70%
6분 / 0.3km
A
장원중
서울 상위 46%
1.3km
C
장충고
서울 상위 90%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대경중학교	A 상위 50%	0.2km
금호중학교	-	0.2km
서울청구초등학교	B 상위 70%	6분 / 0.3km
성동고등학교	C 상위 94%	0.7km
한양중학교	B 상위 73%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신당8구역
89m
B
모아타운

신당동 50-21
198m
B
모아타운

신당동 156-4
380m
A
재개발

신당10구역
529m
A
재개발

금호21구역
964m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

79점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신당삼성 한눈에 보기

신당삼성은 신당동에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

신당삼성 32평 매매 최근 실거래가는 15억 3,000만(2026.08.13 계약, 2층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 16억 4,500만(저층)입니다.

신당삼성 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 16.7억~17.4억, 중층(8~14층) 17.5억~17.8억, 고층(15~21층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신당삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무지개어린이집 (56m), 리드인독서논술교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신당동삼성아파트.금호여중 (72m), 동화동 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페언덕위에 (158m), fmailiar der kaffee (237m)이 있습니다.

신당삼성 단지 정보

세대수: 994세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 14~23층
용적률: 253%
건폐율: 19%
주차: 1,307대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	15억 2,463만	5억 8,781만
32평	16억 5,323만	6억 8,078만
42평	17억 6,854만	8억 2,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	2층	15억 3,000만
2026.06.11	114동	3층	16억 1,000만
2026.05.27	113동	19층	16억 7,000만
2026.02.27	113동	1층	15억 5,000만
2026.01.13	111동	12층	15억 7,500만
2025.11.24	101동	18층	15억
2025.10.17	110동	14층	14억 5,000만
2025.10.09	104동	18층	13억 500만
2025.09.20	111동	12층	13억
2025.09.19	104동	2층	12억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 16억 4,500만 · 중간 17억 · 최고 18억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 101동
선호 층 9~19층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 북서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 74세대	—	26.04.23 42평 6층 17억 4,000만
102동	20층 · 40세대	남동향	26.05.25 42평 3층 15억 9,500만
103동	21층 · 80세대	남동향	26.04.03 24평 13층 14억 8,500만
104동	19층 · 76세대	남서향	25.10.09 32평 18층 13억 500만
105동	19층 · 38세대	북서향	25.07.15 42평 14층 13억 4,000만
106동	16층 · 60세대	—	26.06.29 24평 12층 14억 9,900만
107동	20층 · 80세대	남서향	25.09.20 42평 12층 13억 4,500만
108동	16층 · 32세대	남동향	25.02.28 32평 14층 11억 4,000만
109동	23층 · 88세대	—	25.10.13 24평 15층 12억 7,000만
110동	23층 · 92세대	남서향	25.10.17 32평 14층 14억 5,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 84세대	남서향	26.01.13 32평 12층 15억 7,500만
112동	20층 · 72세대	—	26.04.30 24평 9층 14억 9,000만
113동	23층 · 90세대	남서향	26.05.27 32평 19층 16억 7,000만
114동로열	23층 · 88세대	남서향	26.06.11 32평 3층 16억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청구초등학교	323m	서울 상위 70%
대경중학교	216m	서울 상위 50%
금호중학교	241m	중학교
성동고등학교	719m	서울 상위 94%
장충고등학교	1.3km	서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울정중앙이라 어디든 접근성이 좋습니다 무엇보다 매우 조용하구요 단점은 언덕인데 올라올 때는버스를 이용하면 되니까 크게 불편하지는 않습니다
행복한하우스 · 2023.06
이정도면 교통도 좋고 살기도 좋아요
영어못하는스테판커리 · 2023.01
강남접근성 나름괜찮아요
신당타이거 · 2022.12
지하철역가깝고 초등학교 근처에있어 실거주로 너무좋아요
아침에일어나기싫은종이컵 · 2022.07
신혼부부 살기 너무 좋아요. 조용하고, 주차 문제 없고 단지내 마트 있어 애기 키울때 편리했어요. 주말에는 이태원, 익선동, 동대문 편하게 외출 가능하고요 약수 신당쪽도 맛집 많구요 교통 편합니다. 어린이집, 학원 차량 운행되어 교육하기도 좋고 청구초 가깝고 좋은데... 학군이 고민됩니다. 목동, 광장동급 원하시면 살짝 아쉬워요
고민만10년째 · 2022.07
아주 좋아요 8년째 거주중입니다.
Jee / 지상현 · 2022.07
실거주 만족도 아주 높습니다. 신금호역과 청구역 더블역세권으로 교통편리하고 단지도 조용하고 관리가 잘되고 있으며 주변환경도 발전중입니다.
단새우조아 · 2022.05
도심, 강남 모두 접근성이 뛰어납니다
락이 · 2022.04

자주 묻는 질문

신당삼성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신당삼성 32평 매매 최근 실거래가는 15억 3,000만(2026.08.13 계약, 2층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 16억 4,500만(저층)입니다.
신당삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신당삼성 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 16.7억~17.4억, 중층(8~14층) 17.5억~17.8억, 고층(15~21층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신당삼성 32평 보유세는 얼마인가요?: 신당삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,363만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신당삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신당삼성에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신당삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖 90m 재개발 벨트, 구축답지 않은 손바뀜, 중구 유일의 삼성 브랜드, 더블역세권이고, 남은 숙제는 몇 년간의 공사 국면, 초등은 만족, 중등부터는 고민, 1999년식 세대 컨디션과 언덕입니다.
신당삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 8.2억입니다.
신당삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신당삼성은 신당동에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
신당삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청구초등학교, 금호중학교, 성동고등학교가 있습니다.
신당삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 무지개어린이집 (56m), 리드인독서논술교습소 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신당동삼성아파트.금호여중 (72m), 동화동 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페언덕위에 (158m), fmailiar der kaffee (237m)이 있습니다.

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