신당동 약수하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
약수하이츠는 신당동에 위치한 2,282세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 5.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 9억입니다.
인근 학군으로는 서울청구초등학교, 금호중학교, 장충고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 255%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 다솜어린이집 (26m), 약수유치원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코시아커피 약수점 (150m), 업사이드커피 약수 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 응봉근린공원.금호산 (244m), 대경생활과학고등학교 (277m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
입지 하나로 끝장, 이제 주변이 바뀜
신당8구역 철거 본격화로 150m 앞 스카이라인이 바뀌는 중. 반경 1.5km 정비사업 5건 동시 진행.
24평 2025년 64건, 32평 43건. 32평 최고 18.95억까지 올라온 손바뀜의 두께.
3호선·6호선 약수역 도보 5분. 남산자락숲길이 후문과 곧장 이어지는 서울 한복판 대단지.
리모델링이든 재건축이든 본격적으로 다시 추진해야 할 시기 같습니다
지금 여기 · 신당8구역 철거 · 2026.5
다음 이벤트 · 신당8구역 착공철거가 끝나고 공사가 시작되면 150m 앞 신축 프리미엄이 약수역 생활권 시세에 먼저 반영됨.
약수역 일대가 통째로 신축 벨트가 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
B서울청구초서울 상위 70%9분 / 0.4km
A장원중서울 상위 46%0.8km
C장충고서울 상위 90%0.8km
- A재개발신당8구역150m
- B리모델링남산타운700m
- B모아타운신당동 50-21730m
- A재개발금호21구역801m
- B모아타운신당동 156-4908m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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