남산프라임 28평 적정 호가는 얼마인가요?

남산프라임 28평(전용 82.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3억, 중층(2~3층) 9.5억, 고층(4~4층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4QKfGU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산프라임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장충초등학교, 금호중학교, 장충고등학교가 있습니다.

신당동 남산프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산프라임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신당9구역
48m
B
리모델링

남산타운
352m
C
리모델링

옥수극동아파트
768m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남산프라임 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울장충초
서울 상위 70%
1.3km
A
장원중
서울 상위 46%
0.5km
C
장충고
서울 상위 90%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장충고등학교	C 상위 90%	0.4km
장충중학교	C 상위 79%	0.5km
장원중학교	A 상위 46%	0.5km
서울장충초등학교	B 상위 70%	1.3km
대경중학교	A 상위 50%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

74점

좋음

생활

89점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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남산프라임 한눈에 보기

남산프라임은 신당동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

남산프라임 28평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2024.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

남산프라임 28평(전용 82.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3억, 중층(2~3층) 9.5억, 고층(4~4층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산프라임 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어스레가시 (81m), 프롬하츠커피 남산타운점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 버티고개 (114m), 버티고개 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 수암유치원 (189m), JNE주미영어학원 (191m)이 있습니다.

남산프라임 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 5~5층
주차: 32대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태일종합건설
평형: 20·23·24·26·27·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2024.09.10	—	3층	6억 8,500만
2024.07.03	—	3층	6억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 3건 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 15세대	남동향	—
2동	5층 · 15세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울장충초등학교	1.3km	서울 상위 70%
장충중학교	479m	서울 상위 79%
장원중학교	522m	서울 상위 46%
장충고등학교	425m	서울 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남산프라임 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남산프라임 28평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2024.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.
남산프라임 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 남산프라임 28평(전용 82.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3억, 중층(2~3층) 9.5억, 고층(4~4층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4QKfGU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남산프라임 28평 보유세는 얼마인가요?: 남산프라임 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남산프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남산프라임은 신당동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
남산프라임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울장충초등학교, 금호중학교, 장충고등학교가 있습니다.
남산프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 어스레가시 (81m), 프롬하츠커피 남산타운점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 버티고개 (114m), 버티고개 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 수암유치원 (189m), JNE주미영어학원 (191m)이 있습니다.

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