선포 27평 적정 호가는 얼마인가요?

선포 27평(전용 73.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.6억, 고층(9~11층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oAeEF?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선포 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

선포 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신촌초등학교, 동암중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 선포 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선포

산곡동 · 49세대 · 2002.01(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

산곡5구역
12m
B
재개발

산곡7구역
313m
B
재건축

은하함벽빌라
856m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선포 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천신촌초
인천 상위 18%
14분 / 0.7km
S
부원여중
인천 상위 10%
1.3km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부광고등학교	S 상위 20%	0.4km
부평서중학교	A 상위 43%	0.6km
산곡여자중학교	S 상위 16%	0.7km
인천신촌초등학교	S 상위 18%	14분 / 0.7km
부평서여자중학교	S 상위 21%	0.7km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

산곡동 선포는 49세대(2002.01 입주), 27평 매매 시세 2억 1,563만 — 2026.11.06 기준.

선포 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선포 한눈에 보기

선포는 산곡동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

선포 27평(전용 73.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.6억, 고층(9~11층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선포 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구세군산곡어린이집 (55m), 인평자동차고등학교 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 인평자동차고 (103m), 인평자동차고 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울웰빙정형외과의원 (243m), 하치과의원 (243m)이 있습니다.

선포 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2002.01 (25년차)
층수: 11~13층
용적률: 245%
건폐율: 21%
주차: 49대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신호종합건설(주)
평형: 23·25·26·27·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 50만	1억 4,656만
26평	2억 3,043만	1억 7,655만
27평	2억 1,563만	1억 4,519만
31평	2억 5,876만	1억 8,821만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (부평구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선포 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 선포 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 49세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천신촌초등학교	713m	인천 상위 18%
부평서중학교	554m	인천 상위 43%
산곡여자중학교	685m	인천 상위 16%
부광고등학교	373m	인천 상위 20%
인천상정고등학교	1.3km	인천 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 산곡동 아파트 비교

선포는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 45위(평당 798만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	부평캐슬&더샵퍼스트	1,623	4년	2,400만
2위	수암	170	39년	2,242만
3위	부평신일해피트리더루츠	1,116	5년	2,241만
4위	부평아이파크	256	7년	2,193만
5위	삼도	85	39년	2,160만
6위	부평두산위브더파크	799	5년	1,907만
7위	산곡푸르지오	765	16년	1,865만
8위	쌍용더플래티넘부평	811	6년	1,821만
9위	한양2단지	720	43년	1,619만
10위	금호이수마운트밸리	1,365	20년	1,580만
11위	산곡한화2단지	1,280	28년	1,461만
12위	부평샬레아넬리스	266	8년	1,389만
13위	현대3차	1,200	38년	1,244만
14위	현대2차(311-126)	1,496	40년	1,220만
15위	현대(307)	2,204	42년	1,215만
16위	산곡한화1단지	744	30년	1,208만
17위	우성1,2,3차	1,980	38년	1,199만
18위	한신휴	703	24년	1,132만
19위	산곡현대5차	1,161	34년	1,129만
20위	경남4차	776	33년	1,111만
21위	경남3차	916	35년	1,073만
22위	신명스카이뷰숲	191	20년	1,066만
23위	경남1차	810	37년	1,046만
24위	경남2차	690	36년	1,039만
25위	프리상뜨	335	23년	1,037만
26위	우성4차	494	36년	1,022만
27위	현대(179-92)	384	28년	1,001만
44위	현대(311-76)	95	36년	812만
45위	선포	49	25년	798만
46위	삼보	295	42년	787만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

선포 시세 10년 흐름

선포 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,221만원에서 2026년 11월 2억 1,563만원으로 10년간 +18.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 9,055만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 -6.2%, 5년 +0.6%, 전세가율 67.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

선포 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 선포 27평(전용 73.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.6억, 고층(9~11층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oAeEF?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선포 27평 보유세는 얼마인가요?: 선포 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,166만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선포는 산곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 선포는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 45위(평당 798만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.
선포 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 선포 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,221만원에서 2026년 11월 2억 1,563만원으로 10년간 +18.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 9,055만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 -6.2%, 5년 +0.6%, 전세가율 67.3%.
선포 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
선포 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선포는 산곡동에 위치한 49세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
선포 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천신촌초등학교, 동암중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
선포 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구세군산곡어린이집 (55m), 인평자동차고등학교 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 인평자동차고 (103m), 인평자동차고 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울웰빙정형외과의원 (243m), 하치과의원 (243m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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