달동현대1차는 달동에 위치한 450세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
달동현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
달동현대1차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달동현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 하이오커피 울산삼산현대점 (50m), 온이비인후과의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (59m), 현대백화점정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즐리음악학원 (84m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (93m)이 있습니다.
달동현대1차 단지 정보
세대수
450세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
26·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
2억 8,899만
2억 2,189만
30평
3억 8,566만
2억 7,004만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.30
—
13층
3억 9,000만
2026.09.28
—
2층
3억 6,700만
2026.08.15
—
14층
3억 9,000만
2026.07.11
—
12층
4억
2026.05.16
102동
11층
3억 8,700만
2026.05.08
101동
13층
4억 500만
2026.04.25
104동
9층
3억 8,500만
2026.04.09
102동
10층
3억 8,500만
2026.01.29
101동
1층
3억 4,800만
2026.01.22
104동
6층
3억 5,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 14건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
인프라 구성이 잘되어 있어요 쇼핑 병원 영화관 학교 등등 좋은데 주차 힘들고 구축이라 구조가 별로에요
휴가짤린노사연 · 2023.06
삼산 중심에 있어서 백화점 병원 식당 등 도보로 다닐 수 있고 다른 동네에서 술마셨을때 대리기사 콜이 잘잡히네요 다만 주차가 너무 힘들고 아파트가 오래됐어요 근데 관리를 잘합니다
아침잠많은스폰지밥 · 2022.06
생활이 정말 편합니다. 백화점 식당 등을 도보로 모두 이용 가능해서 정말 편해요
랄라라 · 2022.04
자주 묻는 질문
달동현대1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달동현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
달동현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
달동현대1차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달동현대1차 30평 보유세는 얼마인가요?
달동현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달동현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
달동현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달동현대1차는 달동에 위치한 450세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
달동현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
달동현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하이오커피 울산삼산현대점 (50m), 온이비인후과의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (59m), 현대백화점정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즐리음악학원 (84m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (93m)이 있습니다.
인프라 구성이 잘되어 있어요 쇼핑 병원 영화관 학교 등등 좋은데 주차 힘들고 구축이라 구조가 별로에요
휴가짤린노사연 · 2023.06삼산 중심에 있어서 백화점 병원 식당 등 도보로 다닐 수 있고 다른 동네에서 술마셨을때 대리기사 콜이 잘잡히네요 다만 주차가 너무 힘들고 아파트가 오래됐어요 근데 관리를 잘합니다
아침잠많은스폰지밥 · 2022.06생활이 정말 편합니다. 백화점 식당 등을 도보로 모두 이용 가능해서 정말 편해요
랄라라 · 2022.04