달동 달동현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달동현대1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
달동현대1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼신초
    울산 상위 33%
    14분 / 0.7km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    0.9km
  • B
    신선여고
    울산 상위 64%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
0.3km
A
상위 33%
14분 / 0.7km
B
상위 69%
0.8km
S
상위 16%
0.9km
C
상위 94%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    평창현대 앞 공영주차장
    240m
  • B
    도시
    민간임대주택
    898m
환경
거주점수
보통
70점
교통
88점
매우좋음
생활
67점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

달동현대1차 한눈에 보기

달동현대1차는 달동에 위치한 450세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

달동현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

달동현대1차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달동현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이오커피 울산삼산현대점 (50m), 온이비인후과의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (59m), 현대백화점정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즐리음악학원 (84m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (93m)이 있습니다.

달동현대1차 단지 정보

세대수
450세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 8,899만2억 2,189만
30평3억 8,566만2억 7,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.09.30—13층3억 9,000만
2026.09.28—2층3억 6,700만
2026.08.15—14층3억 9,000만
2026.07.11—12층4억
2026.05.16102동11층3억 8,700만
2026.05.08101동13층4억 500만
2026.04.25104동9층3억 8,500만
2026.04.09102동10층3억 8,500만
2026.01.29101동1층3억 4,800만
2026.01.22104동6층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 14건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 120세대남향26.05.08 30평 13층 4억 500만
102동15층 · 90세대남향26.05.16 30평 11층 3억 8,700만
103동15층 · 60세대남향25.11.13 30평 7층 3억 5,000만
104동15층 · 180세대남향26.04.25 30평 9층 3억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼신초등학교695m울산 상위 33%
대현중학교258m울산 상위 19%
울산강남중학교855m울산 상위 16%
삼산고등학교807m울산 상위 69%
울산강남고등학교1.7km울산 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 인프라 구성이 잘되어 있어요 쇼핑 병원 영화관 학교 등등 좋은데 주차 힘들고 구축이라 구조가 별로에요

    휴가짤린노사연 · 2023.06
  • 삼산 중심에 있어서 백화점 병원 식당 등 도보로 다닐 수 있고 다른 동네에서 술마셨을때 대리기사 콜이 잘잡히네요 다만 주차가 너무 힘들고 아파트가 오래됐어요 근데 관리를 잘합니다

    아침잠많은스폰지밥 · 2022.06
  • 생활이 정말 편합니다. 백화점 식당 등을 도보로 모두 이용 가능해서 정말 편해요

    랄라라 · 2022.04

자주 묻는 질문

달동현대1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달동현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
달동현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
달동현대1차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달동현대1차 30평 보유세는 얼마인가요?
달동현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달동현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.
달동현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달동현대1차는 달동에 위치한 450세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
달동현대1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
달동현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하이오커피 울산삼산현대점 (50m), 온이비인후과의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (59m), 현대백화점정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즐리음악학원 (84m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (93m)이 있습니다.

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