달동 달동현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달동현대1차 한눈에 보기

달동현대1차는 달동에 위치한 450세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

달동현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.11.06 계약, 8층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(7층)입니다.

달동현대1차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달동현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이오커피 울산삼산현대점 (50m), 온이비인후과의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (59m), 현대백화점정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즐리음악학원 (84m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (93m)이 있습니다.

달동현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달동현대1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,616만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,365만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인프라 구성이 잘되어 있어요 쇼핑 병원 영화관 학교 등등 좋은데 주차 힘들고 구축이라 구조가 별로에요

  휴가짤린노사연 · 2023.06

• 삼산 중심에 있어서 백화점 병원 식당 등 도보로 다닐 수 있고 다른 동네에서 술마셨을때 대리기사 콜이 잘잡히네요 다만 주차가 너무 힘들고 아파트가 오래됐어요 근데 관리를 잘합니다

  아침잠많은스폰지밥 · 2022.06

• 생활이 정말 편합니다. 백화점 식당 등을 도보로 모두 이용 가능해서 정말 편해요

  랄라라 · 2022.04

자주 묻는 질문

달동현대1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

달동현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.11.06 계약, 8층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(7층)입니다.

달동현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

달동현대1차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.6억~3.8억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nZpIt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

달동현대1차 30평 보유세는 얼마인가요?

달동현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

달동현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 달동현대1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,616만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,365만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

달동현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

달동현대1차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

달동현대1차는 달동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

달동현대1차는 달동 아파트 30곳 중 평당 시세 8위(평당 1,278만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 울산센트럴자이(평당 1,572만원)입니다.

달동현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 달동현대1차의 라이벌 단지는 평창현대2단지(삼산동, 601세대, 1994년 입주), 달동삼성(달동, 692세대, 1997년 입주), 세림벽산강변타운(삼산동, 608세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 달동현대1차 3억 9,000만원, 세림벽산강변타운 3억 6,250만원으로 달동현대1차가 7.6% 앞섰고, 2017년 이후 평창현대2단지와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

달동현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

달동현대1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,202만원에서 2026년 11월 3억 8,365만원으로 10년간 +31.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,622만원이며 지금은 최고점 대비 -10%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +2.1%, 5년 -10%, 전세가율 66.2%.

달동현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

달동현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

달동현대1차는 달동에 위치한 450세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

달동현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

달동현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 하이오커피 울산삼산현대점 (50m), 온이비인후과의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점 (59m), 현대백화점정문 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤즐리음악학원 (84m), 퍼스트바리스타제과제빵학원 (93m)이 있습니다.

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