달동 달동현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
달동 달동현대1차는 450세대(1990.08 입주), 30평 매매 시세 3억 8,365만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,616만 — 2026-11-09 기준.
달동현대1차 단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 입주
- 1990.08 (37년차)
- 층수
- 15~15층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 26·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 2억 8,733만 | 2억 2,230만 |
| 30평 | 3억 8,365만 | 2억 5,391만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 삼신초등학교 | 695m | 울산 상위 33% |
| 대현중학교 | 258m | 울산 상위 19% |
| 울산강남중학교 | 855m | 울산 상위 16% |
| 삼산고등학교 | 807m | 울산 상위 69% |
| 울산강남고등학교 | 1.7km | 울산 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 달동 아파트 비교
달동현대1차는 달동 아파트 30곳 중 평당 시세 8위(평당 1,278만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 울산센트럴자이(평당 1,572만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 울산센트럴자이 | 288 | 12년 | 1,572만 |
| 2위 | 달동SK뷰 | 454 | 28년 | 1,536만 |
| 3위 | 현대2차 | 499 | 33년 | 1,520만 |
| 4위 | 달동힐스테이트2단지 | 80 | 21년 | 1,456만 |
| 5위 | 번영로코아루더클래식 | 298 | 10년 | 1,420만 |
| 6위 | 달동월드메르디앙 | 228 | 19년 | 1,419만 |
| 7위 | 달동힐스테이트 | 160 | 21년 | 1,418만 |
| 8위 | 달동현대1차 | 450 | 37년 | 1,278만 |
| 9위 | 달동삼성 | 692 | 30년 | 1,221만 |
| 10위 | 어울림 | 478 | 28년 | 1,218만 |
| 11위 | 창조메리트 | 38 | 8년 | 1,164만 |
| 12위 | 삼산선경 | 828 | 35년 | 1,132만 |
| 13위 | 삼환아르누보 | 127 | 18년 | 1,057만 |
| 14위 | 늘안애 | 42 | 9년 | 962만 |
| 15위 | 달동주공2단지 | 720 | 34년 | 962만 |
| 16위 | 동서4차 | 114 | 33년 | 954만 |
| 17위 | 달동주공1단지 | 948 | 34년 | 944만 |
| 18위 | 현대하이야트 | 120 | 33년 | 926만 |
| 19위 | 현대3차 | 411 | 32년 | 903만 |
| 20위 | 달동현대(100동) | 140 | 36년 | 901만 |
| 21위 | 시원다이너스티빌리지 | 46 | 26년 | 853만 |
| 22위 | 울산달동우방맨션 | 183 | 29년 | 808만 |
| 23위 | 이진 | 136 | 39년 | 795만 |
| 24위 | 장미 | 30 | 41년 | 771만 |
| 25위 | 현우골든맨션 | 140 | 37년 | 724만 |
| 26위 | 해인 | 82 | 47년 | 690만 |
| 27위 | 대신그린파크 | 90 | 32년 | 680만 |
| 28위 | 달동삼정그린코아(도시형) | 177 | 14년 | 636만 |
| 29위 | 삼공 | 38 | 44년 | 634만 |
| 30위 | 달동신한 | 113 | 31년 | 598만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
달동현대1차 라이벌 단지
리치고가 고른 달동현대1차의 라이벌 단지는 평창현대2단지(삼산동, 601세대, 1994년 입주), 달동삼성(달동, 692세대, 1997년 입주), 세림벽산강변타운(삼산동, 608세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 달동현대1차 3억 9,000만원, 세림벽산강변타운 3억 6,250만원으로 달동현대1차가 7.6% 앞섰고, 2017년 이후 평창현대2단지와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 달동현대1차 | 평창현대2단지 | 달동삼성 | 세림벽산강변타운 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 5,500만 | 3억 5,250만 | 3억 3,550만 | 3억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 3억 8,500만 | 3억 6,500만 | 3억 2,600만 | 3억 4,750만 |
| 25년 상반기 | 3억 6,500만 | 3억 5,400만 | 3억 2,000만 | 3억 3,100만 |
| 25년 하반기 | 3억 7,000만 | 3억 9,200만 | 3억 5,000만 | 3억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 3억 8,500만 | 3억 8,000만 | 3억 9,900만 | 3억 4,600만 |
| 26년 하반기 | 3억 9,000만 | - | - | 3억 6,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
남구 아파트 경매 물건
달동현대1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 22건, 울산 74건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
인프라 구성이 잘되어 있어요 쇼핑 병원 영화관 학교 등등 좋은데 주차 힘들고 구축이라 구조가 별로에요
휴가짤린노사연 · 2023.06삼산 중심에 있어서 백화점 병원 식당 등 도보로 다닐 수 있고 다른 동네에서 술마셨을때 대리기사 콜이 잘잡히네요 다만 주차가 너무 힘들고 아파트가 오래됐어요 근데 관리를 잘합니다
아침잠많은스폰지밥 · 2022.06생활이 정말 편합니다. 백화점 식당 등을 도보로 모두 이용 가능해서 정말 편해요
랄라라 · 2022.04