천안백석아이파크3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안백석아이파크3차에는 지금 매물이 87건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안백석아이파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.

천안백석아이파크3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

백석동 천안백석아이파크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안백석아이파크3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천안백석아이파크3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
환서초
충남 상위 7%
6분 / 0.3km
S
환서중
충남 상위 3%
0.2km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
환서중학교	S 상위 3%	0.2km
환서초등학교	S 상위 7%	6분 / 0.3km
천안오성초등학교	S 상위 8%	11분 / 0.6km
천안한들초등학교	S 상위 7%	16분 / 0.8km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
562m
B
공사

업무시설
768m

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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천안백석아이파크3차 한눈에 보기

천안백석아이파크3차는 백석동에 위치한 805세대 대단지 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

천안백석아이파크3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(8층)입니다.

천안백석아이파크3차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.4억, 중층(10~18층) 4억~4.6억, 고층(19~27층) 4.1억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈별어린이집 (53m), 양지어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (176m), 두정세광A (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비브레이브 천안 (190m), 로스터리파르 (192m)이 있습니다.

천안백석아이파크3차 단지 정보

세대수: 805세대
입주: 2017.05 (10년차)
층수: 18~27층
용적률: 235%
건폐율: 18%
주차: 1,004대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 30·31·34·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 6,522만	2억 8,902만
31평	3억 4,968만	2억 8,107만
34평	4억 1,087만	3억 2,081만
39평	5억 2,271만	3억 7,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	14층	4억 500만
2026.09.22	—	23층	4억 1,000만
2026.08.22	—	9층	4억 100만
2026.08.05	305동	18층	4억 1,500만
2026.05.26	306동	24층	4억 4,000만
2026.04.30	304동	25층	4억 2,000만
2026.04.20	304동	23층	4억 3,800만
2026.04.13	303동	6층	4억 1,000만
2026.04.11	306동	12층	4억 2,500만
2026.04.04	304동	19층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 45건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.7개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동동, 309동동
선호 층 15~24층
향 남동향 5개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 77세대	남향	26.03.12 34평 13층 4억 3,000만
302동	23층 · 83세대	남동향	26.04.30 39평 18층 5억 3,000만
303동	23층 · 84세대	남동향	26.04.13 34평 6층 4억 1,000만
304동	27층 · 102세대	남동향	26.09.22 34평 23층 4억 1,000만(동 추정)
305동	23층 · 90세대	남향	26.08.05 34평 18층 4억 1,500만
306동	25층 · 98세대	남향	26.10.03 34평 14층 4억 500만(동 추정)
307동	27층 · 103세대	남동향	26.03.14 34평 2층 3억 6,500만
308동	24층 · 66세대	남동향	26.05.01 30평 16층 3억 8,500만
309동	26층 · 102세대	남향	26.06.13 30평 8층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
환서초등학교	305m	충남 상위 7%
천안오성초등학교	556m	충남 상위 8%
환서중학교	180m	충남 상위 3%
천안오성중학교	898m	충남 상위 13%
천안두정고등학교	888m	충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들 키우기 좋아요 환서초 환서중도 가깝구요~좋습니다
엘리사벳00000 · 2023.03
조용하고 실거주 짱이에요
서울런 · 2023.02
아이들이 넘쳐나는곳이죠..바로 옆 공원조성 시작하고~한방병원앞에도 병원 크게들어온다하네요..강력추천
임장왕 · 2023.02
동네가 조용하고 백석 두정 맛집 상권이용도 편리하고 집이 따뜻하고 좋아요
이진솔 · 2023.02
아이 키우기 좋아요
명당#873 · 2022.10
단지내 차량이 없어 애들이 뛰어놀기 좋아요!
맛있는부동산 · 2022.03

자주 묻는 질문

천안백석아이파크3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안백석아이파크3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(8층)입니다.
천안백석아이파크3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안백석아이파크3차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.4억, 중층(10~18층) 4억~4.6억, 고층(19~27층) 4.1억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안백석아이파크3차 34평 보유세는 얼마인가요?: 천안백석아이파크3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안백석아이파크3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천안백석아이파크3차에는 지금 매물이 87건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안백석아이파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.
천안백석아이파크3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안백석아이파크3차는 백석동에 위치한 805세대 대단지 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
천안백석아이파크3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안백석아이파크3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈별어린이집 (53m), 양지어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (176m), 두정세광A (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비브레이브 천안 (190m), 로스터리파르 (192m)이 있습니다.

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