백석동 천안백석아이파크3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안백석아이파크3차 한눈에 보기

천안백석아이파크3차는 백석동에 위치한 805세대 대단지 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

천안백석아이파크3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(8층)입니다.

천안백석아이파크3차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~4.4억, 중층(10~18층) 3.8억~4.5억, 고층(19~27층) 3.9억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈별어린이집 (53m), 양지어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (176m), 두정세광A (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비브레이브 천안 (190m), 로스터리파르 (192m)이 있습니다.

천안백석아이파크3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안백석아이파크3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 608만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 432만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아이들 키우기 좋아요 환서초 환서중도 가깝구요~좋습니다

  엘리사벳00000 · 2023.03

• 조용하고 실거주 짱이에요

  서울런 · 2023.02

• 아이들이 넘쳐나는곳이죠..바로 옆 공원조성 시작하고~한방병원앞에도 병원 크게들어온다하네요..강력추천

  임장왕 · 2023.02

• 동네가 조용하고 백석 두정 맛집 상권이용도 편리하고 집이 따뜻하고 좋아요

  이진솔 · 2023.02

• 아이 키우기 좋아요

  명당#873 · 2022.10

• 단지내 차량이 없어 애들이 뛰어놀기 좋아요!

  맛있는부동산 · 2022.03

자주 묻는 질문

천안백석아이파크3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안백석아이파크3차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(8층)입니다.

천안백석아이파크3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

천안백석아이파크3차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 3.6억~4.4억, 중층(10~18층) 3.8억~4.5억, 고층(19~27층) 3.9억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lXIid?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크3차 34평 보유세는 얼마인가요?

천안백석아이파크3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안백석아이파크3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 천안백석아이파크3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 608만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 432만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안백석아이파크3차에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안백석아이파크3차는 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안백석아이파크3차는 백석동 아파트 18곳 중 평당 시세 4위(평당 1,189만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,594만원)입니다.

천안백석아이파크3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안백석아이파크3차의 라이벌 단지는 천안백석아이파크2차(백석동, 1,562세대, 2014년 입주), 천안백석센트레빌파크디션(백석동, 358세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안백석센트레빌파크디션 4억 6,800만원, 천안백석아이파크2차 4억 2,100만원, 천안백석아이파크3차 4억 500만원으로 천안백석아이파크3차가 천안백석센트레빌파크디션보다 13.5% 낮았고, 2017년 이후 천안백석아이파크2차와의 반기 맞대결은 11승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

천안백석아이파크3차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안백석아이파크3차 34평 리치고 매매 시세는 2017년 6월 3억 1,238만원에서 2026년 11월 4억 432만원으로 9년간 +29.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,656만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -7.4%, 5년 -27.4%, 전세가율 78.5%.

천안백석아이파크3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 30평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

천안백석아이파크3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안백석아이파크3차는 백석동에 위치한 805세대 대단지 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

천안백석아이파크3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

천안백석아이파크3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈별어린이집 (53m), 양지어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (176m), 두정세광A (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비브레이브 천안 (190m), 로스터리파르 (192m)이 있습니다.

천안백석아이파크3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 4억 9300만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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