미아동 미아래미안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미아래미안1차 한눈에 보기

미아래미안1차는 미아동에 위치한 306세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

미아래미안1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,300만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(3층)입니다.

미아래미안1차 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4억~9.8억, 중층(5~9층) 9.8억~10억, 고층(10~14층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미아래미안1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예나어린이집 (72m), 예주어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아산탑마취통증의학과의원 (110m), 서울더블유W내과의원 강북 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (130m), 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (143m)이 있습니다.

미아래미안1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미아래미안1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,721만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,053만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

미아래미안1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미아래미안1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,300만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(3층)입니다.

미아래미안1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

미아래미안1차 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4억~9.8억, 중층(5~9층) 9.8억~10억, 고층(10~14층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lUbrb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미아래미안1차 33평 보유세는 얼마인가요?

미아래미안1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미아래미안1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미아래미안1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,721만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 6,053만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미아래미안1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미아래미안1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미아래미안1차는 미아동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미아래미안1차는 미아동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 2,607만원)입니다. 미아동에서 가장 비싼 아파트는 북서울자이폴라리스(평당 4,904만원)입니다.

미아래미안1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 미아래미안1차의 라이벌 단지는 미아한일유앤아이(미아동, 384세대, 2002년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미아래미안1차 9억 9,900만원, 미아한일유앤아이 9억원으로 미아래미안1차가 11% 앞섰고, 2017년 이후 미아한일유앤아이와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

미아래미안1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미아래미안1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,740만원에서 2026년 10월 8억 6,053만원으로 10년간 +84.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 9,340만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +7%, 5년 -3%, 전세가율 67.6%.

미아래미안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.3억입니다.

미아래미안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미아래미안1차는 미아동에 위치한 306세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

미아래미안1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼양초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.

미아래미안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예나어린이집 (72m), 예주어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아산탑마취통증의학과의원 (110m), 서울더블유W내과의원 강북 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (130m), 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (143m)이 있습니다.

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