미아래미안1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

미아래미안1차 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4억~9.8억, 중층(5~9층) 9.8억~10억, 고층(10~14층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lUbrb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미아래미안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다.

미아래미안1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼양초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.

미아동 미아래미안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미아래미안1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

미아11구역
171m
B
재개발

미아1구역
211m
A
재개발

삼양사거리역세권
218m
B
재개발

미아3구역 가로주택정비사업
253m
A
재개발

미아동 791-2882 일대
302m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미아래미안1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울삼양초
서울 상위 24%
8분 / 0.4km
S
신일중
서울 상위 4%
0.8km
B
솔샘고
서울 상위 66%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울삼양초등학교	S 상위 24%	8분 / 0.4km
솔샘고등학교	B 상위 66%	0.7km
솔샘중학교	S 상위 20%	0.7km
성암여자중학교	B 상위 73%	0.7km
신일중학교	S 상위 4%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

75점

좋음

생활

81점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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미아래미안1차 한눈에 보기

미아래미안1차는 미아동에 위치한 306세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

미아래미안1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,300만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(3층)입니다.

미아래미안1차 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4억~9.8억, 중층(5~9층) 9.8억~10억, 고층(10~14층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미아래미안1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예나어린이집 (72m), 예주어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아산탑마취통증의학과의원 (110m), 서울더블유W내과의원 강북 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (130m), 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (143m)이 있습니다.

미아래미안1차 단지 정보

세대수: 306세대
입주: 2006.11 (21년차)
층수: 9~15층
용적률: 219%
건폐율: 19%
주차: 329대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 23·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7억 243만	3억 9,888만
33평	8억 5,852만	6억 1,375만
43평	9억 3,288만	6억 2,981만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	103동	4층	7억 8,300만
2026.02.24	104동	6층	8억 8,000만
2025.05.21	103동	3층	7억 6,500만
2025.04.30	105동	14층	8억 1,000만
2025.01.10	103동	3층	7억 7,000만
2024.09.30	104동	8층	8억 4,000만
2024.08.31	101동	11층	7억 9,000만
2024.08.29	103동	11층	7억 8,800만
2024.08.10	104동	5층	8억 3,000만
2024.08.01	105동	11층	8억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 10억 · 최고 10억
단지 전체 매물 3건 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남향	24.08.31 33평 11층 7억 9,000만
102동	14층 · 50세대	남향	25.09.27 23평 8층 6억 8,500만
103동	15층 · 28세대	동향	26.07.25 33평 4층 7억 8,300만
104동	14층 · 56세대	남향	26.02.24 33평 6층 8억 8,000만
105동	14층 · 56세대	남향	25.04.30 33평 14층 8억 1,000만
106동	15층 · 60세대	—	25.10.13 23평 7층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울삼양초등학교	383m	서울 상위 24%
솔샘중학교	698m	서울 상위 20%
성암여자중학교	746m	서울 상위 73%
솔샘고등학교	695m	서울 상위 66%
혜화여자고등학교	812m	서울 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미아래미안1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미아래미안1차 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,300만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(3층)입니다.
미아래미안1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 미아래미안1차 33평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.4억~9.8억, 중층(5~9층) 9.8억~10억, 고층(10~14층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lUbrb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미아래미안1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 미아래미안1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,317만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미아래미안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다.
미아래미안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미아래미안1차는 미아동에 위치한 306세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
미아래미안1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울삼양초등학교, 번동중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
미아래미안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예나어린이집 (72m), 예주어린이집 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아산탑마취통증의학과의원 (110m), 서울더블유W내과의원 강북 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (130m), 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 (143m)이 있습니다.

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