산곡동 재원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

재원
재원

재원
재건축

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
재원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천산곡초
    인천 상위 19%
    13분 / 0.6km
  • S
    산곡중
    인천 상위 14%
    0.2km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산곡중학교
S
상위 14%
0.2km
명신여자고등학교
B
상위 67%
0.3km
세일고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 16%
0.5km
인천산곡초등학교
S
상위 19%
 13분 / 0.6km
산곡남중학교
S
상위 19%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    재원
    0m
  • B
    재개발
    산곡3구역
    18m
  • B
    재건축
    동원(801동)
    369m
  • A
    재건축
    한양2단지
    416m
  • A
    재개발
    산곡6구역
    669m
더보기
환경
거주점수
유의
56점
교통
64점
보통
생활
49점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT산곡동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
산곡동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
산곡동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
산곡동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
산곡동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

재원 한눈에 보기

재원은 산곡동에 위치한 210세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

재원 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2026.02.06 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 800만(4층)입니다.

재원 25평(전용 65.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억, 고층(4~5층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

재원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 F(X)수학전문학원 (138m), 와이엘학원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (146m), 명신여자고등학교 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최선치과의원 (165m), 산곡정형외과의원 (167m)이 있습니다.

재원 단지 정보

세대수
210세대
입주
1984.12 (43년차)
층수
5~5층
용적률
127%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
재원건설
평형
20·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 9,378만8,455만
25평2억 3,915만1억 421만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일동층거래가
2026.02.065동4층2억 6,400만직거래
2026.01.064동1층2억 6,800만직거래
2025.10.275동4층2억 5,900만직거래
2025.09.257동4층2억 5,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 2억 800만 · 중간 2억 800만 · 최고 2억 800만
  • 단지 전체 매물 3건 (부평구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 7동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향—
2동5층 · 50세대남향25.02.25 20평 2층 1억 7,885만
3동5층 · 50세대남향26.03.20 20평 5층 2억 3,000만
4동5층 · 20세대동향26.01.06 25평 1층 2억 6,800만
5동5층 · 20세대동향26.02.06 25평 4층 2억 6,400만
6동5층 · 20세대——
7동로열5층 · 20세대남향25.09.25 25평 4층 2억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천산곡초등학교633m인천 상위 19%
산곡중학교173m인천 상위 14%
산곡남중학교991m인천 상위 19%
명신여자고등학교263m인천 상위 67%
세일고등학교460m인천 상위 16% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

재원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
재원 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2026.02.06 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 800만(4층)입니다.
재원 25평 적정 호가는 얼마인가요?
재원 25평(전용 65.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 2억, 중층(2~3층) 2.1억, 고층(4~5층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
재원 25평 보유세는 얼마인가요?
재원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
재원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 8.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1억입니다.
재원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
재원은 산곡동에 위치한 210세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
재원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천산곡초등학교, 부평서중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
재원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 F(X)수학전문학원 (138m), 와이엘학원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼보아파트 (146m), 명신여자고등학교 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최선치과의원 (165m), 산곡정형외과의원 (167m)이 있습니다.

부평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산곡동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

재원 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기