서대신동3가 대신공원한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신공원한신휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    3억 3200만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼익
    873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대신공원한신휴플러스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구덕초
    부산 상위 39%
    3분 / 0.2km
  • A
    부산대신중
    부산 상위 28%
    0.2km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산여자중학교
A
상위 35%
0.1km
구덕초등학교
A
상위 39%
 3분 / 0.2km
부산대신중학교
A
상위 28%
0.2km
부산중앙여자중학교
C
상위 80%
0.5km
경남고등학교
C
상위 77%
0.6km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대신공원한신휴플러스 한눈에 보기

대신공원한신휴플러스는 서대신동3가에 위치한 321세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.

대신공원한신휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.07.27 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(4층)입니다.

대신공원한신휴플러스 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신공원한신휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴플러스어린이집 (74m), 부산여자중학교 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 구덕초등학교 (130m), 구덕초등학교 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발아커피 (169m), 아덴블랑제리 동아대병원점 (178m)이 있습니다.

대신공원한신휴플러스 단지 정보

세대수
321세대
입주
2014.02 (13년차)
층수
10~24층
용적률
263%
건폐율
29%
주차
371대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
2014
평형
24·32·34·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 9,927만2억 5,972만
32평4억 335만3억 2,107만
34평4억 1,078만3억 3,673만
47평5억 6,118만3억 8,624만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.07.27101동12층3억 8,800만
2024.11.29101동2층3억 7,000만
2024.06.15101동12층3억 7,000만
2024.04.03101동15층4억 7,000만
2024.02.04104동14층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 15건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 66세대—26.07.27 32평 12층 3억 8,800만
102동21층 · 76세대남서향26.07.08 24평 1층 2억 7,300만
103동24층 · 71세대—25.06.27 34평 16층 4억 5,500만
104동20층 · 78세대—25.09.06 47평 9층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구덕초등학교166m부산 상위 39%
부산여자중학교84m부산 상위 35%
부산대신중학교188m부산 상위 28%
경남고등학교562m부산 상위 77%
부경고등학교569m부산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대신공원한신휴플러스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대신공원한신휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 3억 8,800만(2026.07.27 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(4층)입니다.
대신공원한신휴플러스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대신공원한신휴플러스 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lLbbz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신공원한신휴플러스 32평 보유세는 얼마인가요?
대신공원한신휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신공원한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대신공원한신휴플러스에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 54개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대신공원한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
대신공원한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대신공원한신휴플러스는 서대신동3가에 위치한 321세대 아파트로, 2014.02 입주한 13년차 단지입니다.
대신공원한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구덕초등학교, 대신여자중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대신공원한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 휴플러스어린이집 (74m), 부산여자중학교 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 구덕초등학교 (130m), 구덕초등학교 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발아커피 (169m), 아덴블랑제리 동아대병원점 (178m)이 있습니다.
대신공원한신휴플러스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 3200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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