대신센츄럴타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?

대신센츄럴타운 28평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~7층) 2.2억~2.3억, 고층(8~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oIoUH?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대신센츄럴타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대신초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.

서대신동3가 대신센츄럴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대신센츄럴타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

서대신4구역
205m
B
재건축

삼익
402m
A
재개발

부민3구역
793m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대신센츄럴타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대신초
부산 상위 39%
6분 / 0.3km
S
경남중
부산 상위 23%
1.5km
S
혜광고
부산 상위 18%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부경고등학교	C 상위 84%	0.2km
대신초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
부산중앙여자중학교	C 상위 80%	0.4km
부산대신중학교	A 상위 28%	0.5km
부산서여자고등학교	C 상위 88%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대신센츄럴타운 한눈에 보기

대신센츄럴타운은 서대신동3가에 위치한 40세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

대신센츄럴타운 28평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.02.14 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.

대신센츄럴타운 28평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~7층) 2.2억~2.3억, 고층(8~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신센츄럴타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엠베스트에스이(SE)대신캠퍼스학원 (12m), 대신컴퓨터학원 (17m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원지 (17m), 그레이덕 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 부경고교 (52m), 구덕운동장 (58m)이 있습니다.

대신센츄럴타운 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2004.03 (23년차)
층수: 11~11층
용적률: 357%
건폐율: 63%
주차: 46대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 희망종합건설주식회사
평형: 21·27·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.02.14	—	6층	2억 2,500만
2025.12.10	—	3층	2억 1,500만
2025.10.30	—	2층	2억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 4건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
대신초등학교	298m	부산 상위 39%
부산중앙여자중학교	416m	부산 상위 80%
부산대신중학교	484m	부산 상위 28%
부경고등학교	161m	부산 상위 84%
부산서여자고등학교	676m	부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대신센츄럴타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대신센츄럴타운 28평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.02.14 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(저층)입니다.
대신센츄럴타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 대신센츄럴타운 28평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~7층) 2.2억~2.3억, 고층(8~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oIoUH?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신센츄럴타운 28평 보유세는 얼마인가요?: 대신센츄럴타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,812만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신센츄럴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대신센츄럴타운은 서대신동3가에 위치한 40세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
대신센츄럴타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대신초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대신센츄럴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엠베스트에스이(SE)대신캠퍼스학원 (12m), 대신컴퓨터학원 (17m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원지 (17m), 그레이덕 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 부경고교 (52m), 구덕운동장 (58m)이 있습니다.

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