초월읍 도평신일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
초월읍 도평신일은 358세대(2000.10 입주), 32평 최근 실거래 2억 2,700만(2026.10.14, 1층), 매매 시세 2억 5,267만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,277만 — 2026.11.13 기준.
도평신일 단지 정보
- 세대수
- 358세대
- 입주
- 2000.10 (27년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 526대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신일
- 평형
- 32·45·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 2억 5,267만 | 1억 9,536만 |
| 45평 | 3억 1,693만 | 2억 4,961만 |
| 57평 | 3억 5,316만 | 2억 9,586만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 1층 | 2억 2,700만 |
| 2026.06.05 | 104동 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026.05.26 | 101동 | 10층 | 2억 1,500만직거래 |
| 2026.05.09 | 103동 | 4층 | 2억 5,100만 |
| 2026.02.23 | 103동 | 13층 | 2억 3,700만 |
| 2025.11.17 | 101동 | 13층 | 2억 6,500만 |
| 2025.08.09 | 101동 | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2025.06.02 | 101동 | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2025.05.27 | 101동 | 10층 | 2억 1,000만 |
| 2025.03.31 | 105동 | 11층 | 2억 7,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 4,000만
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 82세대 | — | 26.10.14 32평 1층 2억 2,700만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 30세대 | 남동향 | 26.08.28 57평 13층 3억 6,000만 |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.05.09 32평 4층 2억 5,100만 |
| 104동 | 15층 · 84세대 | 남향 | 26.09.05 45평 7층 3억 1,000만 |
| 105동 | 15층 · 102세대 | 남향 | 26.10.07 45평 1층 3억 2,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주도평초등학교 | 318m | 경기 상위 90% |
| 초월고등학교 | 854m | 경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 초월읍 아파트 비교
도평신일은 초월읍 아파트 22곳 중 평당 시세 16위(평당 789만원)입니다. 초월읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트초월역2BL(평당 1,722만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트초월역2BL | 506 | 3년 | 1,722만 |
| 2위 | 힐스테이트초월역1BL | 591 | 3년 | 1,687만 |
| 3위 | 초월롯데캐슬 | 398 | 23년 | 1,561만 |
| 4위 | 초월역한라비발디 | 1,108 | 4년 | 1,535만 |
| 5위 | 초월롯데낙천대2단지 | 418 | 23년 | 1,529만 |
| 6위 | 초월역모아미래도파크힐스 | 587 | 7년 | 1,395만 |
| 7위 | 쌍용더플래티넘광주 | 873 | 5년 | 1,394만 |
| 8위 | 초월역동광뷰엘 | 378 | 22년 | 1,024만 |
| 9위 | 초월e-편한세상2단지 | 296 | 20년 | 1,006만 |
| 10위 | 광주산이벽산블루밍 | 516 | 23년 | 1,002만 |
| 11위 | 초월e-편한세상1단지 | 266 | 20년 | 982만 |
| 12위 | 광주초월동광모닝스카이2차 | 80 | 18년 | 967만 |
| 13위 | 산이대주파크빌 | 505 | 23년 | 861만 |
| 14위 | 대주피오레 | 434 | 20년 | 838만 |
| 15위 | 우림푸른마을 | 486 | 28년 | 830만 |
| 16위 | 도평신일 | 358 | 27년 | 789만 |
| 17위 | 광주세광엔리치빌1차 | 338 | 25년 | 779만 |
| 18위 | 신일드림빌 | 360 | 25년 | 764만 |
| 19위 | 도평우림퓨전빌1차 | 477 | 25년 | 739만 |
| 20위 | 햇빛마을코아루 | 363 | 27년 | 733만 |
| 21위 | 도평우림2단지 | 261 | 25년 | 715만 |
| 22위 | 광주초월금강아미움 | 296 | 23년 | 660만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
도평신일 시세 10년 흐름
도평신일 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,763만원에서 2026년 11월 2억 5,267만원으로 10년간 +16.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,939만원이며 지금은 최고점 대비 -25.6%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -4.9%, 5년 -25.6%, 전세가율 77.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광주시 아파트 경매 물건
도평신일 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광주시 17건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
바로 옆에 곤지암천 산책로가 있어 산책하기 좋아요
알콩달콩#720 · 2023.01조용하고,공기좋은아파트
집짱 · 2023.01하천이있어산책하기좋아요
구름따라바람따라 · 2022.10임대료가 저렴해서 좋음
오메 · 2022.06