그린빌2차는 백석동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
그린빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.13 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
그린빌2차 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
그린빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 그린별어린이집 (16m), 은하수음악교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석그린빌아파트 (137m), 백석그린빌아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 백석점 (175m), 스타벅스 천안백석점 (191m)이 있습니다.
그린빌2차 단지 정보
세대수
750세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
12~15층
용적률
147%
건폐율
13%
주차
873대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대아건설(주)
평형
29·32·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
2억 764만
1억 9,926만
32평
2억 3,069만
2억 401만
33평
2억 2,806만
2억 762만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.13
201동
13층
1억 8,000만직거래
2026.07.16
202동
14층
2억 3,500만
2026.06.27
—
13층
2억 4,900만
2026.06.21
207동
11층
2억 6,000만
2026.06.09
202동
4층
2억 1,500만
2026.05.21
209동
1층
2억 1,000만
2026.04.20
207동
7층
2억 2,400만
2026.04.06
201동
15층
2억 6,300만
2026.02.21
207동
6층
2억 2,200만
2026.01.31
201동
5층
2억 5,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 36건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
친환경적 아파트입니다.봉서산, 시청, 보건소, 종합운동장, 수영장,한방병원,초중등학교가 모두 5~10분 거리에 있습니다. 동간거리가 넓고 아파트유지관리가 잘되고 있습니다.
티엔진 · 2025.03
조용하고 쾌적하며 초등학교, 중학교를 품고 있는 아파트입니다.
백석주민 · 2022.11
자주 묻는 질문
그린빌2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.08.13 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
그린빌2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
그린빌2차 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
그린빌2차 32평 보유세는 얼마인가요?
그린빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,023만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.
그린빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린빌2차는 백석동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
그린빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안백석초등학교, 천안성정중학교, 천안고등학교가 있습니다.
그린빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그린별어린이집 (16m), 은하수음악교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석그린빌아파트 (137m), 백석그린빌아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 백석점 (175m), 스타벅스 천안백석점 (191m)이 있습니다.
그린빌2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 5400만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.
친환경적 아파트입니다.봉서산, 시청, 보건소, 종합운동장, 수영장,한방병원,초중등학교가 모두 5~10분 거리에 있습니다. 동간거리가 넓고 아파트유지관리가 잘되고 있습니다.
티엔진 · 2025.03조용하고 쾌적하며 초등학교, 중학교를 품고 있는 아파트입니다.
백석주민 · 2022.11