여울동 동탄역더샵센트럴시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄역더샵센트럴시티2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호재가 아직 절반 남은 초품아

오를 이유 3
1정문 앞 동탄초, 완성형 학세권

동탄초가 정문을 마주 보고 뒤로 이산중, 옆으로 이산고가 붙은 배치. 아이 동선이 단지 안에서 끝남.

정문 앞 동탄초이산중·이산고 인접
2건폐율 12%가 만든 조경

745세대를 넓게 편 저밀도 설계. 용적률 149에서 나오는 동간거리와 리조트급 조경이 동탄 최상위권.

건폐율 12% 저밀도용적률 149
334평 10억 안착

34평 최고 10억, 30평 최고 9.2억. 30평만 2026년 28건으로 손바뀜이 꾸준함.

34평 최고 10억30평 2026년 28건
주방 창문으로 1학년 아이 등교하는 걸 아침마다 지켜본다
남은 숙제 3
1아직 채워지는 중인 상권
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
경부지하화 확정
메디피움 개원
에듀몰 준공
고려대병원 개원

지금 여기 · 경부지하화 확정 · 2022. 01

다음 이벤트 · 메디피움 개원도보권 병원 두 개 동이 문을 열면 의료 공백이 메워지며 실거주 선호가 먼저 올라가기 시작.

호재가 다 풀리면 문디밸 대장 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성동탄2 택지개발사업
    0m
  • B
    공사
    의료시설
    274m
  • B
    공사
    오산동 의료시설
    319m
  • A
    도시
    동탄지구 택지개발
    518m
  • B
    공사
    화성시 동탄구 여울동 데이터센터
    897m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동탄역더샵센트럴시티2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액98,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동탄초
    경기 상위 21%
    3분 / 0.1km
  • S
    이산중
    경기 상위 11%
    0.2km
  • S
    반송고
    경기 상위 14%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동탄초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.1km
이산중학교
S
상위 11%
0.2km
이산고등학교
A
상위 30%
0.3km
반송고등학교
S
상위 14%
1.1km
나루고등학교
B
상위 56%
1.6km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
43점
매우유의
생활
76점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동탄역더샵센트럴시티2차 한눈에 보기

동탄역더샵센트럴시티2차는 여울동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

동탄역더샵센트럴시티2차 34평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.09.20 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(6층)입니다.

동탄역더샵센트럴시티2차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 10.4억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 더샵센트럴시티2차작은도서관 (51m), 시립더사랑어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티앨리스 (73m), 컴포즈커피 동탄에듀몰점 (276m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코2차.신미주아파트 (93m), 신미주아파트.포스코2차 (121m)이 있습니다.

동탄역더샵센트럴시티2차 단지 정보

세대수
745세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
15~25층
용적률
149%
건폐율
12%
주차
972대 (세대당 1.30대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평9억 4,488만4억 2,635만
34평10억 3,010만4억 4,681만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.4%

계약일동층거래가
2026.09.20—12층9억 8,000만
2026.08.30—6층9억 9,000만
2026.07.25—19층10억
2026.06.07—5층9억 5,000만
2026.06.061611동21층8억 7,500만
2026.06.04—19층9억 2,500만
2026.05.23—5층8억 7,000만
2026.05.091614동23층8억 6,700만
2026.05.061611동12층7억 5,000만
2026.05.051615동11층7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 21건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 11억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1611동25층 · 94세대남동향26.06.06 34평 21층 8억 7,500만
1612동25층 · 96세대남서향26.04.04 30평 11층 7억 2,500만
1613동25층 · 94세대남동향26.05.08 30평 21층 7억 5,000만
1614동24층 · 90세대남동향26.05.09 34평 23층 8억 6,700만
1615동20층 · 76세대남서향26.05.08 30평 4층 7억 3,500만
1616동20층 · 76세대남서향26.06.06 30평 2층 7억 8,000만
1617동15층 · 60세대—26.06.08 30평 7층 8억 3,000만
1618동15층 · 60세대남향26.06.05 30평 3층 7억 5,800만
1619동15층 · 43세대—26.06.08 30평 15층 7억 4,000만
1620동15층 · 56세대남서향26.03.21 30평 5층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동탄초등학교135m경기 상위 21%
이산중학교239m경기 상위 11%
청계중학교1.7km경기 상위 18%
이산고등학교290m경기 상위 30%
반송고등학교1.1km경기 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 어린이집 유치원 초중고가 모두 앞에 있어 아이들 키우기가 매우 좋아요 등하원 3분 컷입니다

    고슈슈 · 2026.07

  • 문화디자인밸리의 대장 아파트!

    리치날다 · 2023.05

  • 솔직히 제일쾌적한듯.. 동간격넓고 학원가깝고 유초중고 다있고... 애키우기엔 최적이긴해요 동부 바로앞이구

    배부른명함 · 2023.03

  • 동간격이 엄청나서 쾌적합니다 동네 조용하고 동서 고가 바로탈수있어서 차있으면 살기좋아요~

    배부른명함 · 2023.02

  • 초중고학교로 둘러싸여있고 유해시설없어서 아이들키우기좋아요

    어쩜조아 · 2023.01

  • 오산천과 자라뫼공원 여울공원과 접해 있고 화성시에서 이공원등을 뉴욕의 센트럴파크와 같이 개발 하겠다고 계획하고 있음. 주변에 초중고 유치원 어린이집이 인접해 있어서 아이들 키우기에 좋고 생활하기 쾌적한 환경임. 경부고속도로 지하화가 완성되면 동탄역 접근성이 향상될 수 있음.

    산사람 · 2022.09

  • 동네가 아주 조용하고 동간거리가 넓어 쾌적합니다

    썬#184 · 2022.08

  • 1군 브랜드 답게 깔끔한 조경과 편의시설. 동평수대비 구조 잘 빠짐.

    회의하는햄버거 · 2022.03

자주 묻는 질문

동탄역더샵센트럴시티2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동탄역더샵센트럴시티2차 34평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.09.20 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(6층)입니다.
동탄역더샵센트럴시티2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
동탄역더샵센트럴시티2차 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 10.4억~10.7억, 중층(9~16층) 10.7억~11.1억, 고층(17~25층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jLPPq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄역더샵센트럴시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동탄역더샵센트럴시티2차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄역더샵센트럴시티2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 앞 동탄초, 완성형 학세권, 건폐율 12%가 만든 조경, 34평 10억 안착이고, 남은 숙제는 아직 채워지는 중인 상권, 동부대로 소음과 남은 하자 보수, 동탄역까지 남은 도보 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jLPPq?section=reason 에 있습니다.
동탄역더샵센트럴시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 4.4억입니다.
동탄역더샵센트럴시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동탄역더샵센트럴시티2차는 여울동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
동탄역더샵센트럴시티2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동탄초등학교, 청계중학교, 반송고등학교가 있습니다.
동탄역더샵센트럴시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵센트럴시티2차작은도서관 (51m), 시립더사랑어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파티앨리스 (73m), 컴포즈커피 동탄에듀몰점 (276m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코2차.신미주아파트 (93m), 신미주아파트.포스코2차 (121m)이 있습니다.

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