문화동 류진빌2차(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
16평
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문화동 류진빌2차(도시형)는 119세대(2015.11 입주), 16평 최근 실거래 1억 700만(2026.11.03, 9층, 직거래), 매매 시세 1억 311만 — 2026.11.08 기준.
류진빌2차(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 119세대
- 입주
- 2015.11 (12년차)
- 층수
- 9~11층
- 용적률
- 460%
- 건폐율
- 78%
- 주차
- 55대 (세대당 0.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 하나종합건설(주)
- 평형
- 9·11·16평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 9평 | 6,136만 | 5,796만 |
| 11평 | 6,249만 | 5,833만 |
| 16평 | 1억 311만 | 9,025만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
16평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 9층 | 1억 700만직거래 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 1억 500만 |
| 2026.09.11 | — | 6층 | 1억 200만 |
| 2026.06.20 | — | 7층 | 1억 500만 |
| 2026.05.26 | — | 4층 | 9,500만직거래 |
| 2026.05.26 | — | 5층 | 9,000만직거래 |
| 2026.05.26 | — | 4층 | 9,000만직거래 |
| 2026.05.16 | — | 7층 | 1억 500만 |
| 2026.05.15 | — | 5층 | 9,000만 |
| 2026.05.11 | — | 5층 | 9,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 16평 매매 매물 3건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 800만 · 최고 1억 1,500만
- 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.4개월 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~10층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 없음동 | 11층 · 119세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안초등학교 | 480m | 충남 상위 24% |
| 천안중학교 | 636m | 충남 상위 34% |
| 복자여자중학교 | 674m | 충남 상위 33% |
| 복자여자고등학교 | 717m | 충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도) |
| 천안중앙고등학교 | 840m | 충남 상위 26% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문화동 아파트 비교
류진빌2차(도시형)는 문화동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 644만원)입니다. 문화동에서 가장 비싼 아파트는 트루엘시그니처천안역(평당 1,230만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 트루엘시그니처천안역 | 236 | 1년 | 1,230만 |
| 2위 | 천안역필하우스에듀시티1단지 | 1,532 | 5년 | 1,175만 |
| 3위 | 힐스테이트천안 | 451 | 6년 | 1,170만 |
| 4위 | 류진빌2차(도시형) | 119 | 12년 | 644만 |
| 5위 | 거송그랑데리움(도시형) | 296 | 11년 | 621만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
류진빌2차(도시형) 시세 10년 흐름
류진빌2차(도시형) 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,287만원에서 2026년 10월 1억 311만원으로 10년간 -22.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 1억 3,753만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -10.9%, 5년 -4%, 전세가율 87.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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