한라비발디루트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디루트 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gyAwp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디루트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.

한라비발디루트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부중앙초등학교, 경민여자중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.

의정부동 한라비발디루트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디루트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

의정부동 184-1
208m
B
공사

업무시설
460m
S
철도

의정부역(GTX-F)
743m
S
철도

의정부역(GTX-C)
743m
B
공사

캠프라과디아 체육공원 지하주차장
875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라비발디루트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부중앙초
경기 상위 41%
4분 / 0.2km
S
의정부여중
경기 상위 12%
1.0km
S
의정부여고
경기 상위 16%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의정부중앙초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
의정부중학교	B 상위 52%	0.9km
의정부여자고등학교	S 상위 16%	0.9km
신곡중학교	B 상위 56%	1.0km
의정부여자중학교	S 상위 12%	1.0km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

95점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한라비발디루트 한눈에 보기

한라비발디루트는 의정부동에 위치한 268세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

한라비발디루트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

한라비발디루트 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디루트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은별음악학원 (30m), 테누토음악원학원 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피라운지바이J (46m), 커피베이 의정부중앙역점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부부대찌개거리.중앙역 (80m), 의정부중앙 (94m)이 있습니다.

한라비발디루트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한라비발디루트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,883만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,672만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디루트 단지 정보

세대수: 268세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 17~20층
용적률: 635%
건폐율: 54%
주차: 404대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설 주식회사
평형: 32·33·37·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 5,672만	2억 6,421만
33평	3억 5,637만	2억 6,445만
37평	4억 1,882만	3억 563만
46평	4억 8,531만	3억 3,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	4층	3억 6,800만
2026.05.09	102동	14층	3억 6,500만
2024.12.21	103동	7층	3억 5,500만
2024.10.17	102동	4층	3억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 18건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 62세대	—	26.10.07 37평 15층 4억 2,500만(동 추정)
102동	20층 · 62세대	—	26.05.09 32평 14층 3억 6,500만
103동	20층 · 72세대	—	26.10.04 33평 9층 3억 5,000만(동 추정)
104동	20층 · 72세대	—	25.11.26 33평 12층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부중앙초등학교	198m	경기 상위 41%
의정부중학교	910m	경기 상위 52%
신곡중학교	978m	경기 상위 56%
의정부여자고등학교	928m	경기 상위 16%
의정부광동고등학교	1.6km	경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한라비발디루트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디루트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
한라비발디루트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디루트 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~6층) 3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gyAwp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라비발디루트 32평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디루트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디루트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한라비발디루트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,883만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,672만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한라비발디루트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
한라비발디루트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디루트는 의정부동에 위치한 268세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
한라비발디루트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부중앙초등학교, 경민여자중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.
한라비발디루트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은별음악학원 (30m), 테누토음악원학원 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피라운지바이J (46m), 커피베이 의정부중앙역점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부부대찌개거리.중앙역 (80m), 의정부중앙 (94m)이 있습니다.

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