고산수자인디에스티지2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.

고산수자인디에스티지2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고산초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.

산곡동 고산수자인디에스티지2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고산수자인디에스티지2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

고산수자인디에스티지2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고산초
경기 상위 46%
5분 / 0.2km
A
훈민중
경기 상위 35%
1.0km
A
부용고
경기 상위 48%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고산초등학교	A 상위 46%	5분 / 0.2km
훈민중학교	A 상위 35%	1.0km
부용중학교	A 상위 43%	1.6km
부용고등학교	A 상위 48%	1.6km
민락중학교	A 상위 38%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

의정부고산 공공주택지구
0m
B
도시

의정부법조타운 공공주택지구
546m
B
공사

의정부 산곡동 767 오피스텔
735m
B
공사

의정부 AI센터
763m
B
공사

산곡동 743 오피스텔
787m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

69점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고산수자인디에스티지2단지 한눈에 보기

고산수자인디에스티지2단지는 산곡동에 위치한 1,033세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

고산수자인디에스티지2단지 45평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

고산수자인디에스티지2단지 45평(전용 125.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8.1억, 중층(7~13층) 8.1억~8.2억, 고층(14~20층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수자인꿈모아어린이집 (30m), 이화피아노음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (188m), 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 블루빈스커피 (225m)이 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 단지 정보

세대수: 1,033세대
입주: 2023.05 (4년차)
층수: 20~25층
용적률: 189%
건폐율: 14%
주차: 1,537대 (세대당 1.48대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사한양
평형: 27·33·38·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	5억 4,433만	3억 2,262만
33평	6억 2,489만	3억 8,642만
38평	6억 6,702만	4억 5,483만
45평	7억 6,381만	5억 1,296만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	10층	7억 7,000만
2026.08.17	—	19층	7억 7,000만
2026.07.03	—	1층	7억 4,000만
2026.06.30	2008동	7층	7억 7,000만
2026.06.23	—	9층	7억 5,000만
2025.12.16	2012동	7층	8억 1,000만
2025.10.02	2011동	19층	8억 3,000만
2025.09.05	2012동	7층	8억 1,000만
2025.06.27	2012동	17층	8억 2,500만
2025.05.26	2012동	9층	8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 20건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2011동동
선호 층 20~24층
향 남서향 9개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2001동	25층 · 122세대	남서향	26.01.22 27평 14층 5억 4,900만
2002동	25층 · 100세대	남서향	26.05.15 33평 3층 5억 9,000만
2003동	25층 · 100세대	남서향	26.05.16 33평 21층 6억 3,000만
2004동	24층 · 94세대	—	25.06.02 33평 24층 6억
2005동	23층 · 88세대	—	26.09.29 33평 2층 6억 1,500만(동 추정)
2006동	25층 · 95세대	남서향	26.06.24 38평 18층 6억 8,000만
2007동	25층 · 99세대	남동향	26.07.10 38평 20층 7억
2008동	20층 · 40세대	남서향	26.06.30 45평 7층 7억 7,000만
2009동	25층 · 122세대	남서향	26.04.25 27평 18층 5억 6,400만
2010동	20층 · 39세대	남서향	26.05.14 38평 9층 6억 4,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
2011동	25층 · 94세대	남서향	26.03.25 38평 11층 6억 5,000만
2012동	20층 · 40세대	남서향	25.12.16 45평 7층 8억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고산초등학교	238m	경기 상위 46%
훈민중학교	961m	경기 상위 35%
부용중학교	1.6km	경기 상위 43%
부용고등학교	1.6km	경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고산수자인디에스티지2단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고산수자인디에스티지2단지 45평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.
고산수자인디에스티지2단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 고산수자인디에스티지2단지 45평(전용 125.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8.1억, 중층(7~13층) 8.1억~8.2억, 고층(14~20층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고산수자인디에스티지2단지 45평 보유세는 얼마인가요?: 고산수자인디에스티지2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고산수자인디에스티지2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.
고산수자인디에스티지2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고산수자인디에스티지2단지는 산곡동에 위치한 1,033세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
고산수자인디에스티지2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고산초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.
고산수자인디에스티지2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수자인꿈모아어린이집 (30m), 이화피아노음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (188m), 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 블루빈스커피 (225m)이 있습니다.

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