천천동 화서역푸르지오더에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
학교를 품은 33개 동
오를 이유 3
1950m 옆 삼환이 조합설립 통과
이웃 재건축이 1,990세대 계획으로 원활하게 진행 중. 화서 벨트의 시계가 도는 구간.
삼환 조합설립인가 2024.11시공 롯데·현대
2전 평형에서 도는 손바뀜
33평이 2025년 57건, 25평이 55건. 대형인 48평까지 매년 거래가 붙는 두꺼운 수요층.
33평 2025년 57건25평 2025년 55건
3단지 안에 초등학교를 품은 대단지
정천초가 단지 안, 길 건너 정천중, 옆에 율천고와 성균관대. 33개 동 2,571세대 규모.
단지 내 정천초 초품아33개 동 2,571세대
조경이 우거져 족제비와 너구리가 가끔 보인다
남은 숙제 3
1토지거래허가구역 실거주 의무
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
스타필드 수원 개장
삼환 조합설립인가
화서역 출구 개통
삼환 사업시행인가
사이언스파크 조성
지금 여기 · 삼환 조합설립인가 · 2024.11
다음 이벤트 · 화서역 출구 개통신설 출구가 열리면 역까지 도보 동선이 짧아지고, 역세권 기대가 시세에 먼저 반영됨.
학교와 역을 함께 품은 화서 벨트의 준신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
화서역푸르지오더에듀포레 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액91,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A정천초경기 상위 36%4분 / 0.2km
S정천중경기 상위 20%0.3km
A수성고경기 상위 27%2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼환949m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
66점
보통
생활
78점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
1. 단지 내 어린이집 다수, 가온유치원, 정천초 병설유치원, 주변 대형 유치원 통학버스 가능(아파트 내 승하차). 2. 정천초 초품아로 100% 배정. 3. 수원시 특목/자사고 진학율 상위권인 정천중 100% 배정. 4. 1호선 화서역 도보 10분, 신분당선 화서역 도보 7분(정문 기준). 5. 1호선 급행 성균관대역 마을버스 있음(자전거 7분, 정문 기준). 6. 스타필드 수원 도보 15분(정문 기준). 7. 유모차 끌고 산책하기 아주 좋은 조경. 8. 나무가 아주 많고 중앙엔 분수대와 연못이 있음(봄에 벚꽃 만개, 올챙이 잡기…
리오30 · 2026.07초등 앞 상가에 학원 종류대로 많고, 단지내 공부방도 많고 커뮤니티에 수영도 있고.. 살기 좋아요. 학교 가깝고 아이들 순하고 만족입니다. 이웃도 잘 만난 덕에 엘베에서 인사나누며 편하게 지내고 있어요^^
날이날이날이 · 2026.03층간소음은 이웃만나기 나름인가봐요.. 우리집은 조용.. 초품아라 진짜 다른데 알아보려다가도 결국 여기네요.. 아이 키우기는 진짜 최고..
호호#166 · 2026.02베란다가 너무 많아서 집이 추운거같아요
으스스한현압축원 · 2025.12공원 지상공원화 굿
기차놀이하는JYP · 2023.052500세대가 넘는 대단지인데다가 근처에 성균관대학교, 일월호수, 일월수목원이 담장너머 바로 있고, 커뮤니티시설도 좋아서 살기 좋은 곳입니다. 살아보니 내부 인테리어와 외부 조경, 도로 등 두루두루 대우 푸르지오 브랜드가 참 아파트 잘 짓는다는 생각이 들어요
사마소 · 2023.03곧 스타필드가 화서역앞쪽에 들어서게 되는데, 걸어서 가기 좋음
한삼맨 · 2023.02초품아.길건너 중학교까지.
48 · 2023.01