고척동 고척LIG리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고척LIG리가 한눈에 보기

고척LIG리가는 고척동에 위치한 421세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

고척LIG리가 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.06.17 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(고층)입니다.

고척LIG리가 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.9억, 중층(7~13층) 11.8억~12억, 고층(14~20층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고척LIG리가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리가보배사랑어린이집 (18m), 미지인잉글리쉬영어교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남1차.중앙하이츠아파트 (86m), 리가아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 고척매장 (108m), 닥터존의원 (118m)이 있습니다.

고척LIG리가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고척LIG리가 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,831만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,404만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고척동에서 나름 연식도 괜찮고 생활하기 좋은 단지입니다. 양천구가 아니라는게 좀 아쉽긴하지만 학군만 빼면 좋은 점들이 많은거 같습니다. 덕의초등학교도 고척동에서는 괜찮은 초등학교이고 인근에 코스트코가 생겨서 생황환경이 많이 개선되었죠

  신데룰라 · 2023.05

• 비행기소음도 살다보면 갠찮아요. 단지내 공지가많아서 아이들이 잘놀아요. 안전합니다.

  김슨생 · 2023.05

자주 묻는 질문

고척LIG리가 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고척LIG리가 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.06.17 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(고층)입니다.

고척LIG리가 32평 적정 호가는 얼마인가요?

고척LIG리가 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.9억, 중층(7~13층) 11.8억~12억, 고층(14~20층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gChOS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고척LIG리가 32평 보유세는 얼마인가요?

고척LIG리가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고척LIG리가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고척LIG리가 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,831만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,404만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고척LIG리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고척LIG리가에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고척LIG리가는 고척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고척LIG리가는 고척동 아파트 33곳 중 평당 시세 5위(평당 3,262만원)입니다. 고척동에서 가장 비싼 아파트는 고척파크푸르지오(평당 4,621만원)입니다.

고척LIG리가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고척LIG리가 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,638만원에서 2026년 11월 10억 4,404만원으로 10년간 +128.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 4,604만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +25.6%, 3년 +39%, 5년 +5.8%, 전세가율 57.3%.

고척LIG리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.9억입니다.

고척LIG리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고척LIG리가는 고척동에 위치한 421세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

고척LIG리가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척LIG리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리가보배사랑어린이집 (18m), 미지인잉글리쉬영어교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남1차.중앙하이츠아파트 (86m), 리가아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 고척매장 (108m), 닥터존의원 (118m)이 있습니다.

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