고척동 고척LIG리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고척LIG리가
고척LIG리가

고척LIG리가

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고척LIG리가 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울덕의초
    서울 상위 71%
    9분 / 0.4km
  • B
    고척중
    서울 상위 66%
    0.6km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 71%
9분 / 0.4km
B
상위 66%
0.6km
C
상위 99%
1.0km
C
상위 92%
1.1km
C
상위 93%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    목동2차우성아파트
    379m
  • A
    재건축
    산업인
    472m
  • B
    도시
    고척 아이파크
    502m
  • A
    재건축
    한효
    511m
  • B
    공사
    고척동 76-23 일원 노인복지시설
    689m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
64점
보통
생활
84점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT고척동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
고척동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
고척동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
고척동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
고척동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고척LIG리가 한눈에 보기

고척LIG리가는 고척동에 위치한 421세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

고척LIG리가 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.06.17 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 11억(9층)입니다.

고척LIG리가 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.9억, 중층(7~13층) 11.8억~12억, 고층(14~20층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고척LIG리가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리가보배사랑어린이집 (18m), 미지인잉글리쉬영어교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남1차.중앙하이츠아파트 (86m), 리가아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 고척매장 (108m), 닥터존의원 (118m)이 있습니다.

고척LIG리가 단지 정보

세대수
421세대
입주
2009.07 (18년차)
층수
13~22층
용적률
240%
건폐율
17%
주차
467대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)엘아이지건설
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평8억 2,287만4억 7,479만
32평9억 349만5억 6,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일동층거래가
2026.06.17204동3층9억
2026.06.04103동5층8억 9,500만
2026.05.20103동6층9억
2026.05.08101동11층8억 8,000만
2026.04.25204동21층8억 5,000만
2026.01.14102동13층8억 7,800만
2026.01.09101동4층8억 5,000만
2025.12.26103동19층8억 3,000만
2025.12.18204동5층8억 5,000만
2025.11.02204동9층8억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 11억 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 68세대—26.05.08 32평 11층 8억 8,000만
102동22층 · 79세대—26.01.14 32평 13층 8억 7,800만
103동20층 · 69세대남향26.06.04 32평 5층 8억 9,500만
201동19층 · 33세대—26.01.14 25평 6층 8억 250만
202동18층 · 31세대—25.09.11 25평 12층 7억 6,500만
203동17층 · 29세대—25.09.21 32평 9층 8억 8,500만
204동22층 · 82세대—26.06.17 32평 3층 9억
205동17층 · 30세대—25.12.12 25평 1층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울덕의초등학교442m서울 상위 71%
고척중학교617m서울 상위 66%
경인중학교1.1km서울 상위 92%
고척고등학교1.0km서울 상위 99%
경인고등학교1.1km서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 고척동에서 나름 연식도 괜찮고 생활하기 좋은 단지입니다. 양천구가 아니라는게 좀 아쉽긴하지만 학군만 빼면 좋은 점들이 많은거 같습니다. 덕의초등학교도 고척동에서는 괜찮은 초등학교이고 인근에 코스트코가 생겨서 생황환경이 많이 개선되었죠

    신데룰라 · 2023.05
  • 비행기소음도 살다보면 갠찮아요. 단지내 공지가많아서 아이들이 잘놀아요. 안전합니다.

    김슨생 · 2023.05

자주 묻는 질문

고척LIG리가 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고척LIG리가 32평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.06.17 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 11억(9층)입니다.
고척LIG리가 32평 적정 호가는 얼마인가요?
고척LIG리가 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.9억, 중층(7~13층) 11.8억~12억, 고층(14~20층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고척LIG리가 32평 보유세는 얼마인가요?
고척LIG리가 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고척LIG리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고척LIG리가에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고척LIG리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.6억입니다.
고척LIG리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고척LIG리가는 고척동에 위치한 421세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
고척LIG리가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
고척LIG리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리가보배사랑어린이집 (18m), 미지인잉글리쉬영어교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남1차.중앙하이츠아파트 (86m), 리가아파트 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 고척매장 (108m), 닥터존의원 (118m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기