고척동 고척LIG리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고척동 고척LIG리가는 421세대(2009.07 입주), 32평 최근 실거래 9억(2026.06.17, 3층), 매매 시세 10억 4,404만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 5,831만 — 2026.11.09 기준.
고척LIG리가 단지 정보
- 세대수
- 421세대
- 입주
- 2009.07 (18년차)
- 층수
- 13~22층
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 467대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)엘아이지건설
- 평형
- 25·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 9억 5,001만 | 4억 8,603만 |
| 32평 | 10억 4,404만 | 5억 9,825만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 204동 | 3층 | 9억 |
| 2026.06.04 | 103동 | 5층 | 8억 9,500만 |
| 2026.05.20 | 103동 | 6층 | 9억 |
| 2026.05.08 | 101동 | 11층 | 8억 8,000만 |
| 2026.04.25 | 204동 | 21층 | 8억 5,000만 |
| 2026.01.14 | 102동 | 13층 | 8억 7,800만 |
| 2026.01.09 | 101동 | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2025.12.26 | 103동 | 19층 | 8억 3,000만 |
| 2025.12.18 | 204동 | 5층 | 8억 5,000만 |
| 2025.11.02 | 204동 | 9층 | 8억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 10건 · 최저 11억 3,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (구로구 평균 6.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~21층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 68세대 | — | 26.05.08 32평 11층 8억 8,000만 |
| 102동 | 22층 · 79세대 | — | 26.01.14 32평 13층 8억 7,800만 |
| 103동 | 20층 · 69세대 | 남향 | 26.06.04 32평 5층 8억 9,500만 |
| 201동 | 19층 · 33세대 | — | 26.01.14 25평 6층 8억 250만 |
| 202동 | 18층 · 31세대 | — | 25.09.11 25평 12층 7억 6,500만 |
| 203동 | 17층 · 29세대 | — | 25.09.21 32평 9층 8억 8,500만 |
| 204동 | 22층 · 82세대 | — | 26.06.17 32평 3층 9억 |
| 205동 | 17층 · 30세대 | — | 25.12.12 25평 1층 7억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울덕의초등학교 | 442m | 서울 상위 71% |
| 고척중학교 | 617m | 서울 상위 66% |
| 경인중학교 | 1.1km | 서울 상위 92% |
| 고척고등학교 | 1.0km | 서울 상위 99% |
| 경인고등학교 | 1.1km | 서울 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고척동 아파트 비교
고척LIG리가는 고척동 아파트 33곳 중 평당 시세 5위(평당 3,262만원)입니다. 고척동에서 가장 비싼 아파트는 고척파크푸르지오(평당 4,621만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 고척파크푸르지오 | 662 | 18년 | 4,621만 |
| 2위 | 벽산블루밍 | 886 | 24년 | 3,519만 |
| 3위 | 벽산베스트블루밍 | 339 | 17년 | 3,323만 |
| 4위 | 삼환로즈빌 | 600 | 23년 | 3,321만 |
| 5위 | 고척LIG리가 | 421 | 18년 | 3,262만 |
| 6위 | 고척대우 | 987 | 28년 | 2,905만 |
| 7위 | 우성현대 | 440 | 40년 | 2,897만 |
| 8위 | 라이프플러스(도시형) | 149 | 15년 | 2,740만 |
| 9위 | 청구 | 448 | 28년 | 2,605만 |
| 10위 | 고척월드메르디앙 | 180 | 16년 | 2,530만 |
| 11위 | 한효 | 290 | 42년 | 2,483만 |
| 12위 | 동아한신 | 355 | 27년 | 2,477만 |
| 13위 | 센츄리 | 391 | 33년 | 2,431만 |
| 14위 | 서울가든 | 715 | 38년 | 2,430만 |
| 15위 | 한일유앤아이 | 390 | 22년 | 2,396만 |
| 16위 | 고척마젤란 | 175 | 19년 | 2,324만 |
| 17위 | 명품하이츠빌2단지(도시형) | 90 | 11년 | 2,199만 |
| 18위 | 경남1차 | 163 | 29년 | 2,097만 |
| 19위 | 경남2차(아너스빌) | 273 | 28년 | 2,066만 |
| 20위 | 삼익1단지 | 245 | 26년 | 2,064만 |
| 21위 | 삼익2차 | 298 | 26년 | 2,038만 |
| 22위 | 청솔우성 | 118 | 27년 | 2,034만 |
| 23위 | 우성꿈동산 | 204 | 31년 | 2,015만 |
| 24위 | 양우 | 165 | 27년 | 2,009만 |
| 25위 | 성원 | 74 | 31년 | 1,959만 |
| 26위 | 예주유니츠 | 34 | 24년 | 1,849만 |
| 27위 | 신원프라자 | 123 | 30년 | 1,781만 |
| 28위 | 삼명 | 170 | 50년 | 1,755만 |
| 29위 | 산업인 | 342 | 51년 | 1,680만 |
| 30위 | 해피그린 | 41 | 23년 | 1,668만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
고척LIG리가 시세 10년 흐름
고척LIG리가 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,638만원에서 2026년 11월 10억 4,404만원으로 10년간 +128.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 4,604만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +25.6%, 3년 +39%, 5년 +5.8%, 전세가율 57.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
고척동에서 나름 연식도 괜찮고 생활하기 좋은 단지입니다. 양천구가 아니라는게 좀 아쉽긴하지만 학군만 빼면 좋은 점들이 많은거 같습니다. 덕의초등학교도 고척동에서는 괜찮은 초등학교이고 인근에 코스트코가 생겨서 생황환경이 많이 개선되었죠
신데룰라 · 2023.05비행기소음도 살다보면 갠찮아요. 단지내 공지가많아서 아이들이 잘놀아요. 안전합니다.
김슨생 · 2023.05