신매우방타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신매우방타운 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.8억, 중층(7~13층) 2.7억~2.9억, 고층(14~20층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3emwpC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신매우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

신매우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

신매동 신매우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신매우방타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신매우방타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구매호초
대구 상위 70%
3분 / 0.1km
S
시지중
대구 상위 14%
0.7km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구매호초등학교	B 상위 70%	3분 / 0.1km
시지중학교	S 상위 14%	0.7km
매호중학교	C 상위 79%	1.1km
시지고등학교	A 상위 45%	1.3km
고산중학교	C 상위 80%	1.4km

환경

거주점수

유의

60점

교통

70점

보통

생활

50점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신매우방타운 한눈에 보기

신매우방타운은 신매동에 위치한 221세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

신매우방타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.02.07 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(16층)입니다.

신매우방타운 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.8억, 중층(7~13층) 2.7억~2.9억, 고층(14~20층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신매우방타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이음악학원 (43m), 한수학학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모마커피 (75m), 카페캔버스 신매점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당앞 (140m), 시지보성타운2차앞 (150m)이 있습니다.

신매우방타운 단지 정보

세대수: 221세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 7~20층
용적률: 193%
건폐율: 18%
주차: 252대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방건설(주)
평형: 15·24·33·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	9,167만	7,687만
24평	1억 7,283만	1억 3,741만
33평	2억 1,740만	1억 8,518만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.02.07	101동	15층	2억 3,500만
2025.08.26	101동	7층	2억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 11건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 24건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 221세대	남향	26.03.27 24평 1층 1억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구매호초등학교	146m	대구 상위 70%
시지중학교	688m	대구 상위 14%
매호중학교	1.1km	대구 상위 79%
시지고등학교	1.3km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.8km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 코 앞이고 마트도 바로 옆에 있어서 생활하기 너무 편리합니다. 더불어 주차공간이 넉넉해 2중 주차 걱정이 없어요. 조용하게 아이들 키우기 정말 좋은 환경입니다.
부라이언#395 · 2022.07

자주 묻는 질문

신매우방타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신매우방타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.02.07 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(16층)입니다.
신매우방타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신매우방타운 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.8억, 중층(7~13층) 2.7억~2.9억, 고층(14~20층) 2.7억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3emwpC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신매우방타운 33평 보유세는 얼마인가요?: 신매우방타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신매우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
신매우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신매우방타운은 신매동에 위치한 221세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
신매우방타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
신매우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하이음악학원 (43m), 한수학학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모마커피 (75m), 카페캔버스 신매점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당앞 (140m), 시지보성타운2차앞 (150m)이 있습니다.

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